TE HUUR, ZEER HOOGWAARDIGE “ZILVEREN” BEDRIJFSUNIT AAN DE BOLDERWEG.
HOOGWAARDIGE BEDRIJFSUNIT BESCHIKBAAR BIJ HET NIEUWBOUWPROJECT “BOLDERGOUD” OP INDUSTRIETERREIN DE VAART. De bouw van deze zeer hoogwaardige bedrijfsunit is bijna gereed.
De unit van totaal ca. 150 m².
OPPERVLAKTE
Ca. 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 75 m² kantoorruimte op de verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
– In het gehele pand is elektra aangelegd
– Led lichtbakken op de begane grond
– Glasvezelverbinding is aanwezig met op de bovenverdieping 4 UTP wandcontactdozen (ingebouwd)
– Toilet op de bovenverdieping
– Keukentje van 240cm op de bovenverdieping
– Mechanische ventilatie
– Zandcement dekvloer (in de vloer mag niet worden geboord i.v.m. de leidingen die daar in lopen)
– De wanden op de bovenverdieping zijn volledig geïsoleerd met een voorzetwand zodat alle wanden rondom er zeer strak uitzien met inbouw stopcontacten.
– Halletje bij de trapopgang
– Systeemplafond met LED armaturen
– Alle wanden boven worden netjes afgewerkt met scanbehang en geschilderd
– Verwarming en koelen op de bovenverdieping door middel van een airco unit (nog aan te leggen na verhuur)
HUURPRIJS
€ 1.350,- exclusief btw
SERVICEKOSTEN
In overleg.
PARKEREN
Drie parkeerplaatsen en parkeren aan de openbare weg.
OPLEVERING
De bouw is bijna gereed. Oplevering februari 2023.
BESTEMMING
Enkelbestemming. Bedrijventerrein De Vaart 4-6. Deze kunt u vinden via de volgende link: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0034.BP3Z19-on01/r_NL.IMRO.0034.BP3Z19-on01.html#_4_Bedrijventerrein
Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 (van5) zijn toegestaan inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit.
LOCATIE
Het bedrijvencomplex ‘BOLDERGOUD’ is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.
BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.
Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.
Wij helpen u graag met de vragen die u zou kunnen hebben. Een afspraak kan snel gemaakt worden:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994
