NIEUWBOUWPLAN “BOLDERGOUD”
De bouw van deze zeer hoogwaardige bedrijfsunit is inmiddels gestart. In april zijn de eerste palen de grond in gegaan. In totaal is deze hoekunit 194 m² waarvan 75 m² op de verdieping en 119 m² op de begane grond. Voor de unit worden 3 parkeerplaatsen aangelegd. Het gebouw wordt duurzaam opgeleverd met o.a. hoge isolatiewaardes en eigentijdse uitstraling.
De hoekunit wordt voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer zodat op de verdieping eventueel kantoorruimte e.d. kan worden gemaakt.
OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is voorzien van:
– Aansluitingen in meterkast voor elektra, water, internet;
– Afvoer riool in vloer gestort;
– Begane grond vloer (betonvloer op zand) met draagvermogen van circa 1.500 kg/m²;
– Kanaalplaatvloer (onafgewerkt) verdieping met draagvermogen van circa 500 kg/m²;
– Hoogte onder verdiepingsvloer 3,73 m
– Vrije hoogte 6,75 m
– Hoogte eerste verdieping: 2,75 m
– Buitenraam- en deurkozijnen in aluminium;
– Houten trap;
– Overheaddeur (circa 4,20 mm x 3,00 meter)
– Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op het dak door koper;
PARKEERGELEGENHEID
3 parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein.
VRAAGPRIJS
€ 230.000,- vrij op naam, exclusief BTW.
BIJKOMENDE KOSTEN EN BTW
De unit wordt “Vrij op naam” geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.
BESTEMMING
Enkelbestemming. Bedrijventerrein De Vaart 4-6. Deze kunt u vinden via de volgende link: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0034.BP3Z19-on01/r_NL.IMRO.0034.BP3Z19-on01.html#_4_Bedrijventerrein
Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2(van5) zijn toegestaan inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit.
VVE
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht voor het onderhoud van het buitenterrein waar de kopers automatisch lid van worden. De units zelf zijn “grondgebonden”. U betaalt dus zelf het onderhoud van het pand en de opstalverzekering.
KOOPOVEREENKOMST
De (ver)koop van de bedrijfsunit geschiedt middels een koop- en aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomst wordt door PVM notarissen opgesteld en voorzien van diverse bijlagen zoals verkooptekening(en), technische omschrijving en een situatietekening.
OPLEVERING
De bouw is al gestart. Oplevering januari 2023.
OPTIEVERLENING
Opties kunnen in overleg worden verleend.
De optie wordt definitief zodra de koop-/aannemingsovereenkomst getekend is en er binnen 14 dagen na ondertekening een waarborgsom van ca. 10% van de koopsom gestort is bij de notaris. Tot die tijd behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor de indeling van de units te kunnen wijzigen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan een optie.
Het pand kan nog niet bezichtigd worden. De bouw is al wel gestart.
Wij helpen u graag met de vragen die u zou kunnen hebben. Een afspraak kan snel gemaakt worden:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994
