Bolderweg 34-E Almere

1332 AW
ALMERE
Vraagprijs € 146500,- v.o.n.

NIEUWBOUWPLAN “De Witte Bolder”
Bolderweg 34E Almere 

Op het bedrijventerrein “De Vaart” zullen binnenkort 14 bedrijfsunits gebouwd worden. De units zijn bereikbaar middels een brede weg van 8.10 meter en zijn geplaatst in een zeer ruim opgezet plan.
Voor de units worden parkeerplaatsen aangelegd, elke unit heeft 2 parkeerplaatsen tot zijn beschikking. De gebouwen worden duurzaam opgeleverd met o.a. hoge isolatiewaardes en eigentijdse uitstraling. 

Elke unit wordt voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer zodat op de verdieping eventueel kantoorruimte e.d. kan worden gemaakt. Tevens kunnen (meerdere) units gekoppeld worden.

Bouwnummer Beg. gr. 1e Verd. Prijs 
1            74,5     50,1       € 155.000 VERKOCHT
2            72,7     48,9       € 146.500 VERKOCHT
3            72,7     48,9          € 146.500 VERKOCHT
4            72,7     48,9       € 146.500 VERKOCHT
5            72,7     48,9          € 146.500 VERKOCHT
6            72,7     48,9       € 146.500 VERKOCHT
7            74,5     50,1          € 155.000 ONDER OPTIE
8            74,5     50,1          € 155.000 VERKOCHT
9            72,7       48,9          € 146.500 VERKOCHT
10            72,7     48,9          € 146.500 VERKOCHT
11            72,7     48,9          € 146.500 ONDER OPTIE
12            72,7     48,9          € 146.500 VERKOCHT
13            72,7     48,9          € 146.500 ONDER OPTIE
14           74,5     50,1          € 165.000 ONDER OPTIE

BIJKOMENDE KOSTEN EN BTW
De units worden “Vrij op naam” geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Elke unit is voorzien van:
– Aansluitingen in meterkast voor elektra, water, internet;
– Afvoer riool in vloer gestort;
– Begane grond vloer (betonvloer op zand) met draagvermogen van circa 1.000 kg/m²;
– Kanaalplaatvloer (onafgewerkt) verdieping met draagvermogen van circa 300 kg/m²;
– Hoogte onder verdiepingsvloer  3,10 m;
– Hoogte eerste verdieping: 2,65 m;
– Scheidingswanden van gasbeton;
– Draaikiepraam op de verdieping;
– Houten trap ;
– Overheaddeur type 1 (circa 2 x 2,8 meter);
– Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op het dak;

PARKEERGELEGENHEID
Zie situatietekening. 

LOCATIE
Centraal gelegen op het bedrijventerrein “De Vaart”. Goed bereikbaar vanaf de A6 middels de S101 en S106. Met de bus zijn er meerdere lijnen naar Almere CS en Almere Buiten.

BESTEMMING
Enkelbestemming. Bedrijventerrein De Vaart 4-6. Deze kunt u vinden via de volgende link: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0034.BP3Z19-on01/r_NL.IMRO.0034.BP3Z19-on01.html#_4_Bedrijventerrein 

Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2(van5) zijn toegestaan inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit. 

VVE
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht voor het onderhoud van het buitenterrein waar de kopers automatisch lid van worden. De units zelf zijn “grondgebonden”. U betaalt dus zelf het onderhoud van het pand en de opstalverzekering.

KOOPOVEREENKOMST
De (ver)koop van de bedrijfsunit geschiedt middels een koop- en aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomst wordt door PVM Notarissen opgesteld en voorzien van diverse bijlagen zoals verkooptekening(en), technische omschrijving en een situatietekening. 

OPLEVERING
Start bouw april 2023
Oplevering 2e kwartaal 2023. 

OPTIEVERLENING
Opties kunnen in overleg worden verleend.
De optie wordt definitief zodra de koop-/aannemingsovereenkomst getekend is en er binnen 14 dagen na ondertekening een waarborgsom van ca. 10% van de koopsom gestort is bij de notaris. Tot die tijd behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor de indeling van de units te kunnen wijzigen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan een optie.

Alle tekeningen en impressies zijn onder voorbehoud goedkeuring. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en totdat de bouwvergunning is verleend kunnen er wijzigingen plaatsvinden.

Het pand zal gebouwd worden door familiebedrijf Knol Bouw.
Meer informatie vindt u op de website: https://www.knolbouw.nl/

FINANCIEEL ADVIES: MKB FINANZ
Een bedrijfsfinanciering is niet in beton gegoten. In samenwerking met Krijn Sweers en Quido Schaafsma van MKB Finanz is er toegang tot ruim 40 geldverstrekkers met verschillende financieringsmogelijkheden. Bij diverse financiers is – afhankelijk van uw bedrijfsresultaat en jaarcijfers – tot 90% financiering mogelijk. Binnen 24 uur heeft u met ons een afspraak.
Neem snel contact met hen op om te kijken wat de mogelijkheden voor u zijn: 085-0074049
Zie voor meer informatie de website: www.mkbfinanz.nl 

Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons en plan een kennismakingsgesprek in, we staan u graag te woord.

Meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
ALMERE
Tel. 036-3030994
zakelijk@siewe.nl

Interesse? Neem contact met ons op

Menu