Koperstraat 42 Almere

1362 JB
Almere
Vraagprijs € 8.000.000,- k.k.

IN VERHUURDE STAAT, VERHUURD AAN FULLFILLMENTBEDRIJF

OP EEN VAN DE BESTE BEREIKBARE LOCTIES VAN NEDERLAND GELEGEN, MODERN EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN LOGISTIEK BEDRIJFSPAND VAN 6000 M² BEDRIJFSRUIMTE, 900 M² KANTOORRUIMTE EN 50 PARKEERPLAATSEN.

Kenmerkend zijn de goede laad- en losmogelijkheden met 23 deuren, 12 meter vrije hoogte en representatieve uitstraling met goede bereikbaarheid naar de A6 richting Amsterdam.

In de omgeving zijn bedrijven gehuisvest als Nice2Meat, Jeveka, Bipharma etc.. Kortom, een dynamische omgeving op een strategisch plek in Nederland.

VERHUURDE STAAT
• Huursom € 520.000 ,– per jaar.
• Huurperiode: 5 jaar tot en met 31 december 2027
• Optierecht van 5 jaar.
• Huurovereenkomst conform ROZ model met gebruikelijke indexatie.

AFMETINGEN e.d.
• Circa 6000 m² v.v.o. bedrijfsruimte
• Circa 900 m² v.v.o. kantoorruimte;
• Tussen de 8175 en de 8775 palletplaatsen afhankelijk van de indeling.
• Perceeloppervlakte: 8918 m²
• Circa 50 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met onder andere:

Bedrijfsruimte:
• 23 Loadingdocks met overheaddeur voor bestelauto’s;
• 3 Overheaddeuren aan de voorzijde;
• Eén dockshelter aan de voorzijde;
• Verlichting;
• Verwarming middels grondwater-warmtepomp, vloerverwarming en heaters;
• Beveiliging;
• Vloerbelasting bedrijfsruimte 2.500 kg/m²;
• Vrije hoogte circa 12 meter.

Kantoorruimte:
• Scheidingswanden;
• Sanitaire voorzieningen;
• Kantine;
• Brandmeldinstallatie;
• ICT aansluitingen.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Lagekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.

BEREIKBAARHEID
De afstand tot de rijksweg A6 is circa 1 kilometer en is vlot te bereiken via de Elementendreef. Amsterdam is prima bereikbaar via de recent verbrede A1.

BESTEMMING
Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Milieucategorie tot en met III. Heeft u vragen over het bestemmingsplan. Bel ons, wij helpen u graag.

PARKEREN
Circa 50 vaste parkeerplaatsen op eigen terrein.

DIVERSEN
• Energielabel A.
• Bouwjaar 2010
• Volledig geïsoleerd
• NEN-meting is beschikbaar.

Koopsom:
€ 8.000.000,– k.k. exclusief BTW

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten op 036-3030994 dan plannen we samen een bezichtiging in met u!

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5, Almere
tel. 036-3030994
zakelijk@siewe.nl

Interesse? Neem contact met ons op

Menu