LUXE TURN KEY NIEUWBOUW KANTOORVILLA (label A++++) TE HUUR, GELEGEN NABIJ DE A6. METRAGE CA. 183 M² VVO VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN INCL. VLOERVERWARMING, VISGRAATVLOER, AIRCO, LUXE KEUKEN, ZONNEPANELEN, GLASVEZELAANSLUITING, LAADPAAL!
Deze luxe turn-key kantoorvilla (label A ++++), gelegen op een perfecte locatie nabij de A6 is beschikbaar. Deze prachtige locatie biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar heeft ook veel daglicht dankzij grote raampartijen aan 3 zijden. Met circa 183 m² VVO verdeeld over drie verdiepingen, zijn de vloeren efficiënt in te richten voor uw bedrijf. Deze kantoorvilla is voorzien van zonnepanelen, airco op elke verdieping, luxe afgewerkte keuken op de begane grond en aansluiting voor een laadpaal en reeds werkende glasvezelaansluiting + patchkast. TUR-KEY: dus meubilair erin en u kunt zo werken !
HUURPRIJS
183 m² VVO * € 169 = € 30.927,- per jaar / € 2.577,- maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
OBJECT
Begane grond: ca. 65 m² VVO.
Fraai afgewerkte entree, met toilet, deur naar kantoorruimte op de begane grond, met visgraatvloer, met luxe keuken, extra deur aan de zijkant en verlichting.
Eerste verdieping: ca. 60 m² VVO.
Veel ramen, ook hier weer luxe visgraatvloer, industriële verlichting, veel elektrapunten met bekabeld-internet aansluiting.
Tweede verdieping: ca. 57 m² VVO.
Geweldig uitzicht over het nieuw aan te leggen stadspark. Verder; luxe afgewerkt toilet, met urinoir en fontein en dezelfde afwerking als de andere verdiepingen.
PARKEREN
Vier parkeerplaatsen beschikbaar, per parkeerplaats; € 550,- per jaar, te vermeerderen met btw.
OPLEVERING
– Eigen entree voorzien van ruime, representatieve hal;
– Vloerverwarming ;
– Gestucte en geschilderde wanden voorzien van hoge plafonds;
– LED verlichting middels spots op rails en data aansluitingen op alle drie de verdiepingen;
– Zonnepanelen;
– Airco en luchtbehandeling op elke verdieping;
– Veel daglicht door de vele ramen aan 3 zijden;
– Luxe Snaidero keuken met Gaggenau inbouwapparatuur;
– 2 luxe toiletten verdeeld over twee verdiepingen;
– Luxe visgraatvloer met hoge witte plinten;
– Brandalarm;
– Fraai afwerkte zwarte trap met verlichting in de muur;
– Aansluiting voor laadpaal voor elektrisch rijden.
– Vloer-, gevel-, en dakisolatie;
– HR ++ buitenbeglazing, diverse ramen zijn te openen middels “kiep kantel”;
– Zwaluwkasten in de gevel en buitenterrein milieuvriendelijk bestraat;
– Mogelijkheid tot buitenreclame op de gevel op prominente zichtlocatie;
– Zonnig buitenterras op het zuiden;
– Omheind buitenterrein met elektrisch bedienbare poort.
BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein -2
bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
Wilt u meer weten of uw bedrijf zich hier kan vestigen kijk dan op de website van Omgevingsloket.
LOCATIE OBJECT
De ligging van deze villa is uitstekend voor bedrijven die georiënteerd zijn op Amsterdam, Schiphol en het Gooi. De kantoorvilla is gelegen op het bedrijventerrein Lage Kant. Dit is een modern terrein tussen de woonwijk Europakwartier (in aanbouw) en het toekomstige visitekaartje van Almere Poort, De Voortuin. De Voortuin is een groot stadspark in ontwikkeling met ruimte voor natuur en sport direct aan de A6.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.
EEN BEZICHTIGING KAN SNEL GEREGELD WORDEN. BEL ONS, U KUNT OP KORTE TERMIJN TERECHT.
Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
tel. 036-3030994
zakelijk@siewe.nl
