Zeer centraal in Almere gelegen op bedrijventerrein Markerkant, uitstekend onderhouden en zeer praktische bedrijfsruimte van circa 106 m² op de begane grond en een vide van 50 m². Het pand is zeer geschikt voor een op Almere gerichte onderneming die een goede bereikbaarheid belangrijk vindt. Geen poespas, gewoon een hele praktische, maar wel volledig gemoderniseerde unit.
VLOEROPPERVLAKTE
Circa 100 m² op de begane grond en ca. 50 m² op de verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten zullen worden opgeleverd inclusief de navolgende voorziening(en):
– Overheaddeur
– Toilet
– Pantry
– Te openen ramen
– Verwarming
– Entresolvloer
HUURSOM
€ 1.300– per maand exclusief BTW
SERVICEKOSTEN
€ 25,- per maand exclusief BTW
Onder andere voor het schoonhouden en onderhoud buitenterrein en jaarlijkse controle brandslanghaspel.
PARKEREN
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het pand en in de directe omgeving.
BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming Bedrijf
a) bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
b) bedrijven die niet in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, indien en voor zover de betrokken bedrijven naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn aan de onder a bedoelde bedrijven;
BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest waaronder o.a. Praxis, Gamma, Leen Bakker en Kwantum.
LOCATIE
Het “Ondernemerscentrum Markant” ligt aan de Markerdreef vlakbij de Hogering, ter hoogte van de stadsverwarmingscentrale, welke aansluiting heeft op zowel de snelweg richting Amsterdam als richting Utrecht en Lelystad. Vanuit het centrum is het in enkele minuten bereikbaar. Op het terrein zijn o.a. Praxis, Gamma, Brezan, KIA en Kwantum gelegen.
Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.
Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen.
Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.
Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994
zakelijk@siewe.nl
