De vastgoedmarkt in Flevoland en ’t Gooi vertoont in het derde kwartaal van 2025 een gemengd beeld. Toenemende vraag, maar ook een toenemend aanbod. In sommige segmenten zoals logistiek en kleine bedrijfsruimten is er zelfs sprake van overcapaciteit. Voor andere segmenten is er een tekort zoals voor kwalitatief hoogstaande kantoorruimte.
Signalen uit de landelijke markt
Bedrijfsruimte
- 📈 Opname: Bij gebouwen tot en met 10.000 m² is de opname gestegen. Daarboven ligt het vrijwel stilgevallen.
- 🏭 Aanbod: Sinds 2023 is dat stijgende met in het afgelopen jaar 26 % meer aanbod.
- Er is een tekort aan kwalitatief goede bedrijfsruimten. Huurprijzen stijgen nog steeds.
- De vraag naar logistiek vastgoed is stilgevallen.
- Het aanbod van kleine units is erg groot.
Kantoorruimte
- 📈 Opname kantoorruimte: Als alleen het derde kwartaal bekeken zou worden dan is er spraken van een stevige stijging met circa 35 % echter; over het de eerste drie kwartalen samen is het gedaald.
- 💼 Aanbod: Nauwelijks enige verandering sinds medio 2023.
- Ook hier een groot te kort aan kwaliteit. Dat geldt met name voor Almere maar ook in ’t Gooi een probleem.
Het bovenstaande ontwikkelingen vindt men in grote lijnen ook terug in Flevoland en ’t Gooi. Almere is de snelst groeiende gemeente van Nederland en ook de onroerend goed markt heeft daar baat bij. Ondanks het toenemende aanbod lijkt ook de opname daar gestegen te zijn.
Siewe Bedrijfsmakelaars:
Wij hebben bovenstaande ontwikkelingen voorzien en hebben ons daarop ingesteld door ons kantoor te versterken. We hebben de markt goed gelezen, daarop ingespeelt en daardoor heeft onze omzet een record bereikt na een groei van circa 30 % ten opzichte van vorig jaar. Dat is niet zonder slag of stoot gegaan en groei op zich is geen doel.
Onze portefeuille is sinds 2023 verdriedubbelt. Dat heeft natuurlijk onze organisatie behoorlijk op spanning. Kwaliteit van onze dienstverlening is hét speerpunt voor de komende maanden.
Bovenstaande cijfers zijn mede samengesteld op basis van rapporten van de NVM/Brainbay. U kunt hun volledige rapport hier downloaden.
