Goed onderhouden woon-bedrijfspand met ruime buitenruime op een perceel van 380m².
Het pand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Freezersplaats in Almere Stad, plaatselijk bekend als Fioringrasstraat 6-8 en is ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren op een locatie.
Het pand is goed onderhouden en heeft een vloeroppervlakte van ca. 280m², verdeeld over twee panden, ieder ca. 140m².
INDELING EN OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte/kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen (ca. 140 m²)
– Betonnen vloer;
– Pantry/keuken;
– Centrale verwarming;
– Lichtkoepel op de eerste verdieping;
– Veel daglicht door veel ramen op de begane grond tot vloer.
Woning (ca. 140 m²)
Woonruimte: met twee appartementen (op begane grond en eerste verdieping)
Op de begane grond gemeenschappelijke entree met meterkast.
Beide appartementen beschikken over screens aan de voorzijde en kunststofvloeren.
Begane grond appartement:
– Woonkamer met schuifpui;
– toilet ruimte;
– Eetkeuken met complete keukeninrichting, boven en onderkasten, koel-/vrieskast, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, etc.;
– Kast met aansluiting met aansluiting wasmachine en droger;
– Slaapkamer;
– Badkamer met wandcloset , wastafel en douche.
Eerste verdieping appartement:
– Trapopgang met lichtkoepel;
– Woonkamer;
– Keuken met complete keukeninrichting, boven en onderkasten, koel-/vrieskast, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, etc.;
– Eetkamer;
– Slaapkamer;
– Badkamer met wandcloset , wastafel, douche en grote kast met daarin de aansluiting wasmachine en droger.
VRAAGPRIJS:
€ 700.000,– kosten koper (vrij van BTW).
OPLEVERING
In overleg
ENERGIELABEL
Fioringrasstraat 6: A
Fioringrasstraat 8: A+
BIJZONDERHEDEN
* De foto’s van binnen zijn bewerkt en leeggemaakt om een goede indruk te geven hoe het pand leeg er uit ziet.
* Beneden woning is verhuurd per 16 december 2024, met een huur van €13.200,– per jaar (niet geindexeerd)
BESTEMMING
Gemengd – 1 met bedrijfswoning als functieaanduiding:
– bedrijven, behorende tot en met categorie;
– maatschappelijke voorzieningen, behorende tot en met categorie B; voor zover niet geluidsgevoelig zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
– cultuur en ontspanning, behorende tot en met categorie B;
– sportvoorzieningen, behorende tot en met categorie B;;
– dienstverlening, behorende tot en met categorie B;, inclusief ondergeschikte bijbehorende workshops inclusief ondergeschikte workshops;
– afhaalpunt;
– detailhandel in ABC-goederen;
– detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
– ondergeschikte horeca, behorende tot en met maximaal categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Freezersplaats kenmerkt zich door zijn kleinschalige opzet en de combinatie van wonen en werken.
De ligging is bijzonder gunstig:
– Binnen 7 minuten op de A6 via de Hogering
– Binnen 10 minuten op de A27 via de Tussenring
– Goede openbaarvervoerverbindingen richting station Almere-Stad en het centrum
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, waaronder het Weerwater en Beatrixpark.
Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.
Wij helpen u graag.
Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994
zakelijk@siewe.nl
