Zoeken in ons aanbod /

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL 140 M² OP HET ZEER POPULAIRE BEDRIJVENTERREIN DE HOGE KANT IN ALMERE POORT. Het pand is in 2006 gebouwd en bestaat uit twee verdiepingen van 70 m² en is uitstekend bereikbaar vlakbij afslag 3 aan de A6.  INDELING Begane grond: hal, toilet, bedrijfsruimte met keukenblok, gecoate vloer, veel elektrapunten en krachtstroom. Totaal 70 m². Vrije hoogte bedrijfsruimte van ca. 2,80 meter, vloerdruk begane grond maximaal 1.000 kg/m2. Verdieping: 70 m² opslagruimte/kantoorruimte. Vloerbelasting 1e verdieping ca. 500 kg/m².  OPLEVERINGSNIVEAU - Toilet. - Keukenblok op begane grond. - Gietvloer. - Overheaddeur. - LED verlichting in de toilet en entree. - Krachtstroomaansluiting. De bovenverdieping is nog casco, deze wordt in overleg met de huurder verder afgebouwd. VRAAGPRIJS  € 1.250,- per maand, excl. BTW SERVICEKOSTEN € 50,- per maand, exclusief BTW. PARKEREN  Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen.  BESTEMMING Enkelbestemming Bedrijventerrein -1. Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor.  BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort ligt op slechts enkele minuten per auto van de A6 richting Amsterdam en Lelystad. De A27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.   Heeft u interesse, bel ons dan op 036-3030994, wij helpen u graag! Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 Almere tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Op een toplocatie in Almere, op bedrijventerrein Markerkant, bieden wij een functionele bedrijfsruimte van circa 125 m² met een entresol van 80 m². De unit is ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan een centrale ligging en goede bereikbaarheid. Geen overbodige luxe, maar een praktische werkruimte met toilet en opslagmogelijkheden. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en directe aansluiting op de A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Een ideale plek voor ondernemers die efficiëntie en bereikbaarheid zoeken! VLOEROPPERVLAKTE Circa 125 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 80 m² entresol. OPLEVERINGSNIVEAU De ruimten zullen worden opgeleverd inclusief de navolgende voorziening(en): - Toilet - Entresolvloer HUURSOM € 1.300,-- per maand exclusief BTW. SERCICEKOSTEN € 25,-- per maand exclusief BTW voor o.a. schoonhouden en onderhoud buitenterrein, onderhoud brandblussers, onderhoud roldeur en buitenverlichting. PARKEREN Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het pand en in de directe omgeving. BESTEMMINGSPLAN Gemengd-1 / Bedrijf Functieaanduiding: Kantoor - Bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt; - Bedrijven die niet in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, indien en voor zover de betrokken bedrijven naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn aan de onder a bedoelde bedrijven; - ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' is tevens een zelfstandig kantoor (danwel meerdere zelfstandige kantoren) alsmede de functie dienstverlening toegestaan, inclusief ondergeschikte workshops , met een bedrijfsvloeroppervlakte (BVO) van niet meer dan 250 m2 per eindgebruiker; Meer informatie is te vinden op: omgevingswet.overheid.nl BEREIKBAARHEID De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest waaronder o.a. Praxis, Gamma, Leen Bakker en Kwantum. LOCATIE Het “Ondernemerscentrum Markant” ligt aan de Markerdreef vlakbij de Hogering, ter hoogte van de stadsverwarmingscentrale, welke aansluiting heeft op zowel de snelweg richting Amsterdam als richting Utrecht en Lelystad. Vanuit het centrum is het in enkele minuten bereikbaar. Op het terrein zijn o.a. Praxis, Gamma, Brezan, KIA en Kwantum gelegen. Controle op de productie van softdrugs: Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen.  Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren. Voor meer informatie: Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND VAN CA. 1.310 M² OP BEDRIJVENTERREIN DE PAAL Op een toplocatie aan De Paal 28 in Almere bieden wij dit multifunctionele gebouw van in totaal circa 1.360 m² aan. Het pand is opgedeeld in meerdere grote units, waaronder twee showrooms/bedrijfsruimten met kantoorvoorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere pantry’s/keukens aanwezig. De units kunnen eenvoudig worden samengevoegd, waardoor flexibiliteit in indeling mogelijk is. Door de ruime opzet en de praktische indeling is het pand bijvoorbeeld uitermate geschikt voor opslag. Ook is er een ideale brede overheaddeur die makkelijk aan te rijden is. De showroom/bedrijfsruimte op de begane grond beslaat in totaal ca. 340 m². OPLEVERINGSNIVEAU - keukenblok inclusief vaatwasmachine en koelkast. - radiatoren met thermostaatkranen - kabelgoten - draairamen - systeemwanden De bedrijfsruimte is bereikbaar middels een eigen entree en een overheaddeur. HUURPRIJS € 3.000,- per maand exclusief btw in de huidige staat. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. OPLEVERING Per direct. BIJZONDERHEDEN - Het is alleen mogelijk het pand tot 1 april 2026 te huren. - In december 2025 krijgt u te horen of het mogelijk zou zijn het pand voor een langere tijd te huren. PARKEREN In overleg kan op eigen terrein geparkeerd worden. Parkeren kan ook aan de openbare weg, direct voor het pand. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein "De Paal" is een kleinschalig bedrijventerrein met een strategische ligging. Het terrein is direct gelegen aan de A6 en dichtbij de A27, waardoor steden zoals Amsterdam, Hilversum, Amersfoort en Utrecht binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar zijn. De gunstige ligging en goede bereikbaarheid maken deze locatie zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. BESTEMMING Gemengd-1 Functieaanduiding: gemengd-1 - bedrijf inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca en detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; - cultuur en ontspanning; - kantoor, een en andere met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-1' het bebouwd grondoppervlak in totaal ten hoogste 25% mag bedragen en per vestiging de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer dan 1500 m² mag bedragen; - maatschappelijke voorzieningen met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan; - sportvoorzieningen; - kringloopwinkels; Meer informatie is te vinden op: omgevingswet.overheid.nl CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS  Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op. Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 1327 AA Almere 036-3030994