BIJZONDER MOOIE NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE OP ABSOLUTE ZICHTLOCATIE
Aan de Amsterdamsestraatweg 1 te Naarden wordt een hoogwaardig nieuwbouw bedrijfsgebouw gerealiseerd, ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid, ruimte en uitstraling zoeken. Dit moderne object combineert een strategische ligging, indrukwekkende volumes en een uitzonderlijke parkeercapaciteit, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsconcepten.
Oppervlakte en indeling:
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 1.420 m², verdeeld over:
– Begane grond: ca. 865 m²
– Verdieping: ca. 555 m²
Uniek aan dit pand is dat de verdieping constructief geschikt is voor zwaardere belasting, waardoor deze flexibel inzetbaar is voor opslag, productie, kantoor, showroom of een combinatie hiervan. De indeling is volledig naar eigen wens aan te passen. Denk aan een representatieve entree, multifunctionele werkruimtes, kantoorunits of hoogwaardige presentatie-/showruimtes. Bij het pand behoren circa 25 eigen parkeerplaatsen, ideaal voor klanten, personeel en logistiek. De locatie geniet daarnaast van uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg en bevindt zich nabij belangrijke uitvalswegen, wat een optimale bereikbaarheid garandeert.
Dankzij de flexibele indeling is dit pand uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Automotive bedrijven kunnen hier bijvoorbeeld een showroom, werkplaats of opslag combineren, maar ook kantoren, creatieve werkplaatsen of andere commerciële functies zijn uitstekend mogelijk.
Extra pluspunten
– Hoogwaardige afwerking en duurzame nieuwbouw
– Flexibel in te richten naar de behoeften van uw bedrijf
– Strategische ligging met extra traffic door nabijgelegen bedrijven
– Geschikt voor uiteenlopende branches, waaronder automotive
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal onder andere worden opgeleverd met:
– Twee overheaddeuren van ca. 4,15 meter hoog x 4,20 meter breed
(geschikt voor alle gangbare personen- en bedrijfsauto’s)
– Ca. 865 m² bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond met vrije hoogte van 7.9m voor een gedeelte van de ruimte
– Ca. 555 m² bedrijfs-/opslagruimte op de verdieping
(geschikt voor het plaatsen van auto’s)
– Verdieping bereikbaar en constructief berekend voor zware belasting
– Circa 25 eigen parkeerplaatsen (uitstekend voor voorraad en bezoekers)
– Zeer prominente zichtlocatie aan de Amsterdamsestraatweg
– Nieuwbouw met moderne en representatieve uitstraling
HUURPRIJS
€ 180.000,– per jaar ex BTW.
SERVICEKOSTEN
In overleg.
PARKEERGELEGENHEID
De parkeergelegenheid is uitstekend, met ruimte voor ca. 25 parkeerplekken op eigen terrein.
INGANGSDATUM
In overleg.
HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst: 10 jaar
RECLAME
Het pand is gelegen aan de uitvalsweg van het industrieterrein Gooimeer en Naarden-Vesting. Het is mogelijk uw verlichte bedrijfsreclame op de gevel aan te brengen. Binnen korte tijd weet iedereen in ’t Gooi waar u gevestigd bent.
BEREIKBAARHEID
Het pand ligt vrijwel direct aan de A1. Amsterdam, Almere, Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.
ENERGIELABEL
Bij het plaatsen van dit object op Funda is nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar. Deze zal op korte termijn, doch voor het sluiten van de huurovereenkomst beschikbaar gemaakt worden.
OMGEVINGSPLAN
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’;
Voor meer informatie kijk op: omgevingswet.overheid.nl
BENT U GEÏNTERESSEERD, LAAT HET ONS WETEN, EEN BEZICHTIGING KAN SNEL GEREGELD WORDEN.
BEL ONS EN WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.
MEER INFORMATIE
Siewe Bedrijfsmakelaars
zakelijk@siewe.nl
035-6990043
