MODERNE, UITSTEKEND BEREIKBARE KANTOORRUIMTE IN EEN MARKANT BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW
Direct gelegen aan de A6 (afrit 3 Almere West) op bedrijventerrein “De Uitgeverij” een kantoorruimte op de eerste verdieping van een markant pand.
Wij bieden aan, totaal circa 114 m² (VVO) kantoorruimte, nu nog verdeeld in twee units maar makkelijk om te bouwen naar 1 grote ruimte.
Unit B heeft veel ramen, leuke nis achterin de ruimte waar eventueel een vergaderruimte gemaakt kan worden en is 64 m² en unit C is hoog, speels, vrij in te delen en is 50 m².
AFWERKINGSNIVEAU
* airconditioning/luchtbehandeling
* kabelgoten met elektra-aansluitingen en CAT-5 bekabeling
* systeemplafonds
* zonwering aan de buitenkant
* vloerbedekking
* gezamenlijke toiletgroep
* gezamenlijke keuken.
LOCATIE
Gelegen direct aan de A6 (afrit 3 Almere West) op korte afstand van Amsterdam, Gooi en omstreken. Ligging op zeer korte afstand van de Hogering. Uitstekende bereikbaarheid. Aan een tweede afrit wordt door de gemeente Almere gewerkt en zal spoedig gereed zijn.
PARKEREN
Op eigen terrein is overdekte parkeerruimte beschikbaar (huurprijs € 300,– per parkeerplek per jaar).
Tevens parkeergelegenheid voor het pand.
HUURPRIJS
€ 1.125,-per maand ex btw.
SERVICEKOSTEN
€ 25,– per m² per jaar excl. BTW
(electra- en waterverbruik individueel en gemeenschappelijke ruimten, verwarming individueel en gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van diverse installaties waaronder airconditioning/luchtbehandeling, schoonhouden gemeenschappelijke ruimten, het wassen en reinigen van de ramen en kozijnen aan de buitenzijde, diverse lasten waaronder afvalstoffenheffing, rioolrechten en waterschapslasten, onderhoud aan buitenterrein en groenvoorzieningen, 10% administratiekosten)
ENERGIELABEL: A.
OPLEVERING
In overleg
BESTEMMING
Enkelbestemming, gemengd -1
Functieaanduiding: Detailhandel perifeer, kantoor, specifieke vorm van bedrijf -c
– bedrijven behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten – Functiemenging, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops en ondergeschikte horeca;
Deze kunt u vinden via de volgende link:
https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL-IMRO-0034-BP2JV02-vg01-1/plekinfo?regelsandere=regels&locatie=katernstraat-10-1321ne-almere&bestuurslaag=gemeente&session=4dfb0faf-5226-4fe7-9bb8-fc2f5daaf968
Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.
Bent u geïnteresseerd, bel ons dan om een bezichtiging in te plannen.
Dit kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden.
Meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994
zakelijk@siewe.nl
