Instapklare nieuwbouw bedrijfsunit te huur op bedrijventerrein “Veluwsekant Oost” in Almere Stad. De unit is ca. 88 m² (BVO) groot verdeeld over ca. 44 m² bedrijfshal op de begane grond en ca. 44 m² kantoor op de verdieping. De unit wordt momenteel nog afgebouwd en wordt zeer fraai afgewerkt.
INDELING/AFWERKING
Bedrijfsruimte: 44 m² BVO:
Je komt de hal binnen via de algemene voordeur, of via de overheaddeur. Beide deuren hebben een hoop ramen, hierdoor is er lekker veel daglicht.
De eigenaar gaat het pand nog gedeeltelijk afbouwen, hij zorgt er voor dat er elektrapunten komen, een toilet onder de trap en ledverlichting aan het plafond.
Kantoorruimte 44 m² BVO:
Via de trap kom je in de kantoorruimte, hier is het goed licht door de ramen die aan de voorzijde van het pand zitten.
Hier gaat de eigenaar nog gladde witte wanden creëren, een gestucte plafond waarin spotjes zijn verwerkt, er komt een moderne keuken, elektrapunten en een airco die kan verwarmen en koelen.
HUURPRIJS
€ 1.000,– per maand exclusief BTW
SERVICEKOSTEN
€ 50,– per maand exclusief BTW
BIJZONDERHEDEN
* Het pand wordt nog afgebouwd, hierdoor zijn de foto’s die afgewerkt zijn een impressie hoe het ongeveer zal gaan worden.
* De unit instapklaar afgewerkt.
* Het straatwerk buiten wordt nog aangelegd.
OPLEVERING
* Hout/steenlook gevelbeplating.
* Kunstof kozijnen.
* 3x25A electra aansluiting.
* Verlichting begane grond en verdieping.
* Electra begane grond en verdieping.
* Moderne keuken met warm waterboiler.
* Toilet op de begane grond.
* Wit glad afgewerkte wanden op de verdieping met inbouwspots.
ENERGIELABEL
Niet van toepassing.
PARKEREN
Voor het pand zijn er 2 parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Bedrijf -1:
– bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
– detailhandel in abc-goederen, inclusief vracht- en bedrijfsauto’s;
Voor meer informatie kunt u kijken op www.omgevingswet.overheid.nl
BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar en ligt op enkele autominuten van de A6, met directe verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi.
ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Station Almere Buiten, waar treinverbindingen beschikbaar zijn richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ in Almere Stad.
Op zichtlocatie aan de A6 en aan de zuidoost kant van Almere Stad bevindt zich het bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ waar circa 228.000 m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven met kavels van circa 1.000 m² tot 10.000 m².
Gerenommeerde bedrijven als Viking Schaatsen, Honor Techniek, Interfinish, Tankstation Autoradam en vele andere hebben zich in de loop der tijd gevestigd op dit kwalitatief hoogstaande bedrijventerrein.
CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.
Heeft u interesse, wij helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden.
Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994
zakelijk@siewe.nl
