Aan de rand van Almere-Haven, nabij de snelweg A6 en de A27, op bedrijventerrein “De Steiger”, gelegen vrijstaande, multifunctionele bedrijfs-/productieruimte van ca. 470m² en , een kantoor van 75m² en een 4 meter hoge overheaddeur.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet, kantoorruimte van ca. 35m², ruime productieruimte van 400m² met meterkast, personeelstoilet, werkkast en separate vide van ca.75m² welke te gebruiken is voor opslagruimte.
Verdieping:
Vaste trap naar archiefruimte (6m²), kantine (30m²) en c.v. ruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor: Voorzien van systeemplafond met lichtarmaturen, vloer- en muurafwerking.
Bedrijfsruimte:
– Gevlinderde en gecoate vloer.
– Vide vloer.
– Krachtstroom
– Heel veel licht.
– Forse overheaddeur van 4 meter hoog.
– Lichtarmaturen
– Het buitenterrein zal opgeknapt en verhoogd worden.
– Verwarming d.m.v. een c.v.-ketel en radiatoren.
– Dubbel glas.
AFMETINGEN(ca)
Begane grond:
Bedrijfsruimte: 470 m²
Kantoor: 35 m²
Eerste Verdieping:
Kantoor: 35 m²
Videvloer: 75 m²
HUURPRIJS
€ 45.000,- per jaar exclusief btw in de huidige staat.
Verhuurder is bereid de buitengevel te vervangen. De huurprijs zal dan nader bepaald worden.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
PARKEREN
Voor het pand kunt u direct parkeren.
Op de openbare weg meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
OPLEVERING
In overleg
BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar bedrijfshal 1980
– Lengte 27 meter, breedte 15 meter, hoogte 6 meter, overheaddeur 4 meter.
– Vloerbelasting begane grond 1500 kg/m²
LOCATIE
Dit object is gelegen op het bedrijventerrein De Steiger. Dit bedrijventerrein ligt op ongeveer 2 autominuten van de A6. Er bevindt zich in de directe omgeving een bushalte met een directe verbinding naar NS station Almere.
De Steiger is het oudste bedrijventerrein van Almere (gelegen in Haven) en is gelegen in de nabijheid van de A6 en een vrijwel directe aansluiting op de rest van Almere. Bovendien heeft het terrein een vrijwel directe aansluiting op de A27 via de Waterlandseweg. Hierdoor is De Steiger een bedrijfsterrein met de beste bereikbaarheid.
Dwars door De Steiger loopt een busbaan en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is dan ook eveneens zeer goed.
Het terrein is bedoeld voor ambachtelijke en licht industriële bedrijven tot maximaal milieucategorie 3.2.
CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.
Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand op korte termijn samen met u bezichtigen. Wij helpen u graag.
tel. 036-3030994
zakelijk@siewe.nl
Veluwezoom 5, Almere
