Aanbod / Recente Transacties

ZEER HOOGWAARDIG HIGH-SECURITY BORG 4 BEDRIJFSPAND | KLUISRUIMTES  | 178 ZONNEPANELEN Op een toplocatie aan de Neonweg 6 te Almere wordt een uitzonderlijk hoogwaardig en volledig beveiligd bedrijfsobject aangeboden. Dit moderne en representatieve bedrijfsgebouw combineert een ruime bedrijfsruimte met een royale mezzanine en comfortabele kantoorruimte. Wat dit object werkelijk onderscheidt, is het bijzonder hoge beveiligingsniveau (BORG 4 – de hoogste classificatie) in combinatie met een afwerkings- en installatieniveau waar aantoonbaar op geen enkel detail is bezuinigd. Het pand is ontwikkeld voor organisaties die maximale eisen stellen aan veiligheid, logistieke efficiëntie en betrouwbaarheid, zoals high-value opslag, e-commerce, technologie, distributie of andere hoogwaardige bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte beschikt onder meer over vier afzonderlijke kluisruimtes, waarvan één nachtkluis met eigen overheaddeur, en een zeer uitgebreid beveiligingssysteem met onder andere sensoren, camerasystemen en terreinbeveiliging. Daarnaast zorgen solartubes voor natuurlijke daglichttoetreding in de hal, wat een prettige werkomgeving creëert en de productiviteit positief kan beïnvloeden. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is het pand zeer compleet uitgevoerd, met onder andere 178 zonnepanelen, glasvezelverbinding en moderne installaties. De combinatie van maximale beveiliging, hoogwaardige bouwkwaliteit en uitstekende logistieke functionaliteit maakt Neonweg 6 tot een uniek object binnen de Almeerse bedrijfsmarkt. VLOEROPPERVLAKTE Bedrijfsruimte: 920 m² Mezanine: 707 m² Kantoorruimte: 265 m² OPLEVERNIVEAU Het object wordt opgeleverd in hoogwaardige staat en beschikt onder andere over: - Bedrijfsruimte met 6 elektrische overheaddeuren, voorzien van verzonken beveiligingspalen en stalen deuren - Goederenlift (ca. 2,5 x 2 meter) ten behoeve van logistiek transport tussen de verdiepingen - Mezzanine met palletopslagmogelijkheden - Vier kluisruimtes in de bedrijfshal, waaronder een nachtkluis met eigen overheaddeur - BORG 4 beveiligingssysteem (hoogste classificatie) met onder meer bewegingsmelders, temperatuur- en trilsensoren, camerabeveiliging, schrikverlichting en beveiliging achter de overheaddeuren - Omheind terrein met hekwerk en infrarood lus op het buitenterrein - Kogelwerend glas - Solartubes in de bedrijfsruimte voor natuurlijke daglichttoetreding - WTW-installatie in de hal - LED-verlichting - Krachtstroomvoorzieningen - Brandmeldinstallatie - Glasvezel en volledige databekabeling - Representatieve kantoorruimte met zonwering (binnen en buiten) - 178 zonnepanelen op het dak - Mogelijkheid voor het plaatsen van accu-/batterijen in speciale ruimte voor energieopslag - Toiletvoorziening in de hal - Laadpunt bij de fietsenstalling HUURPRIJS € 210.000,-- per jaar, exclusief BTW SERVICEKOSTEN Nader te bepalen KOOPPRIJS Eventueel ook te koop onder voorbehoud van gunning! € 2.550.000,-- kosten koper, exclusief BTW BESTEMMING Almere Poort Oost en Duin- Enkelbestemming Bedrijventerrein 1-. - bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops; - detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; - ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; - horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m2; Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl ENERGIELABEL A PARKEREN Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren. Meer informatie: Siewe Bedrijfsmakelaars 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

MODERNE BEDRIJFSUNIT (88 M²) MET EEN BALKON OP DE VERDIEPING OP TOPLOCATIE Op een absolute zichtlocatie op bedrijventerrein Veluwsekant Oost bieden wij deze recent opgeleverde nieuwbouw bedrijfsunit aan van totaal circa 88 m², verdeeld over twee verdiepingen. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, representatieve en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte met uitstraling. Wat deze unit écht onderscheidt? Het balkon op de eerste verdieping. Een bijzonder en zelden voorkomend element bij bedrijfsunits, dat zorgt voor extra uitstraling en een unieke dimensie aan het pand. Uw klanten zullen hier zonder twijfel van onder de indruk raken. De unit wordt casco opgeleverd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens en bedrijfsvoering in te richten. Daarnaast profiteert u dankzij de recente nieuwbouwstatus van een belangrijk voordeel: er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd. OPLEVERNIVEAU De unit wordt casco in de huidige staat opgeleverd. INDELING Begane grond: - Overheaddeur met elektrische bediening (400V); - Monoliet afgewerkte betonvloer. Eerste verdieping: - Balkon KOOPPRIJS € 189.000 v.o.n. ex BTW. Let op! notariskosten zijn voor koper. OPLEVERING In overleg ENERGIELABEL Geen label PARKEREN Voor het pand zijn er 2 parkeerplaatsen. BESTEMMING Bedrijf -1, functieaanduiding: bedrijf tot en met van categorie 3.1 - bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops; - detailhandel in abc-goederen, inclusief vracht- en bedrijfsauto's; Voor meer informatie kunt u kijken op www.omgevingswet.overheid.nl BEREIKBAARHEID Het pand is goed bereikbaar en ligt op enkele autominuten van de A6, met directe verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en 't Gooi. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Station Almere Buiten, waar treinverbindingen beschikbaar zijn richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. LOCATIE Bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ in Almere Stad. Op zichtlocatie aan de A6 en aan de zuidoost kant van Almere Stad bevindt zich het bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ waar circa 228.000 m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven met kavels van circa 1.000 m² tot 10.000 m². Gerenommeerde bedrijven als Viking Schaatsen, Honor Techniek, Interfinish, Tankstation Autoradam en vele andere hebben zich in de loop der tijd gevestigd op dit kwalitatief hoogstaande bedrijventerrein. Heeft u interesse, wij helpen u graag! Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT MET ROYAAL BUITENTERREIN OP TOPLOCATIE ALMERE STAD! Op een strategische locatie in Almere Stad bieden wij dit veelzijdige bedrijfsobject aan, bestaande uit twee geschakelde bedrijfsunits met royaal buitenterrein aan de Delftstraat 56-58. Het object is gelegen op een perceel van circa 443 m², waarvan maar liefst circa 220 m² is ingericht als omheind buitenterrein. De twee bedrijfshallen hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 200 m² en beschikken over een vrije hoogte van circa 4,5 meter, wat ze geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij de aanwezigheid van twee overheaddeuren zijn de units uitstekend bereikbaar voor laden en lossen. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan opslag, werkruimte en buitenterrein. Kortom, een functioneel en flexibel bedrijfsobject op een goed bereikbare locatie in Almere. OPPERVLAKTE Beide units zijn circa 100 m² BVO per stuk. OPLEVERINGSNIVEAU - Twee overheaddeuren - Vrije hoogte van circa 4,5 meter - Omheind buitenterrein - Leeg en ‘as is’ opgeleverd - Krachtstroom aanwezig - Glasvezel internet aansluiting aanwezig - Er is geen stadsverwarming aansluiting. Ter informatie: Een afbeelding (foto 2,3 en 8 t/m 10) in deze presentatie is digitaal bewerkt met behulp van AI. De situatie is zoals in de video te zien is. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De stellingen en machines zijn beschikbaar voor overname. KOOPSOM € 350.000,-- kosten koper, vrij van BTW PARKEREN Op eigen terrein parkeren. Ook in de directe omgeving kan je vrij parkeren. OPLEVERING In overleg BESTEMMING De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven behorende tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging; kantoor; - maatschappelijke voorzieningen behorende tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten- Functiemenging, voor zover geen geluidsgevoelige objecten; - ondergeschikte horeca als bedoeld in de categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; - detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte detailhandel; - ondergeschikte workshops. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Gelegen in Almere Stad, direct grenzend aan het stadscentrum en nabij het Weerwater. Voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, tankstation Shell en recreatiemogelijkheden bevinden zich in en rondom de wijk. BEREIKBAARHEID Stedenwijk is uitstekend bereikbaar via de A6 en A27, met directe verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. De wijk wordt ontsloten door de Hoge Ring (S101/S106), waardoor ook andere stadsdelen snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen die via de vrije busbanen rechtstreeks naar Almere Centrum en andere stadsdelen rijden. Almere Centrum station en Muziekwijk ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Lelystad. Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie. Voor meer informatie: Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl