Recente transacties

Aanbod / Recente Transacties

Verhuurd

Argonweg 93 Almere

1362 AD

ALMERE

Deze modern vormgegeven nieuwbouw bedrijfsunit van in totaal ca. 114 m² biedt een praktische combinatie van 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 57 m² lichte, comfortabele kantoorruimte op de verdieping. De unit is direct nabij de A6 gelegen en daarmee uitstekend bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. OPLEVERINGSNIVEAU - Overheaddeur (3 x 3 m) - Elektra-installatie - Kunststof kozijnen - Toilet - Moderne keuken - Glad afgewerkte wanden - Airconditioning (koeling en verwarming) - Houten vloer in het kantoor - Moderne glazen scheidingswand (mogelijk ter overname) HUURPRIJS € 1.350,- per maand exclusief BTW. SERVICEKOSTEN € 100,- per maand exclusief BTW. BESCHIKBAAR In overleg. PARKEREN Voor het pand bevinden zich 3 parkeerplaatsen. BESTEMMING Enkelbestemming Bedrijventerrein -1. - bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops; - detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; - ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; - horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m2; Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren. CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Een bezichtiging is snel te regelen. Neem contact met ons op voor een afspraak op korte termijn. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 1.350,- p.m.

Verkocht

Bolderweg 18-B 15 Almere

1332 AV

ALMERE

Hoogwaardige hoekunit van 150 m², verdeeld over 75 m² bedrijfshal en 75 m² op de eerste verdieping, gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere. Het pand is strak afgewerkt met o.a. een gecoate bedrijfsvloer, systeemplafond, pantry, toilet en airco en 3 parkeerplaatsen voor de deur. OPPERVLAKTE Ca. 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Ca. 75 m² kantoorruimte op de verdieping. OPLEVERINGSNIVEAU - Begane grond vloer (betonvloer op zand) met draagvermogen van circa 1.500 kg/m²; - Kanaalplaatvloer (onafgewerkt) verdieping met draagvermogen van circa 500 kg/m²; - Buitenraam- en deurkozijnen in aluminium; - Aparte ingang naar de verdieping - Houten trap; - Electrapunten; - Pantry; - Toilet; - Systeem plafond; - Gecoate bedrijfsvloer; - Airco op de verdieping. LET OP! Er zijn oude foto's gebruikt, het pand staat momenteel vol met de spullen van de huidige huurder. De vloer is gecoat in de bedrijfshal, verder is alles exact hetzelfde gebleven. KOOPPRIJS € 240.000 k.k. exclusief BTW Notariskosten voor de koper. PARKEREN Drie parkeerplaatsen direct voor de deur en parkeren aan de openbare weg. OPLEVERING Momenteel is het pand verhuurd, de huurder gaat er 1 januari 2026 uit. BESTEMMING Enkelbestemming. Bedrijventerrein De Vaart 1, 2, 3 Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 (van5) zijn toegestaan inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit. Voor meer informatie kunt u kijken op www.omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Het bedrijvencomplex ‘BOLDERGOUD' is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd. BEREIKBAARHEID De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum. Controle op de productie van softdrugs: Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Heeft u interesse, neem dan contact met ons op! Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gepland worden. Siewe Bedrijfsmakelaars 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Vraagprijs

€ 240.000,- k.k.

Verhuurd

Xenonstraat 76 Almere

1362 GG

Almere

Op bedrijventerrein De Hogekant in Almere-Poort, direct aan de A6 (afslag 3), bieden wij een modern en volledig afgewerkt bedrijfspand met kantoorruimte te huur aan. Dit representatieve pand combineert een functionele bedrijfsruimte (ca. 75 m²) op de begane grond met een comfortabele kantoorruimte (ca. 75 m²) op de verdieping. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, het energiezuinige karakter (label A) en de ruime parkeervoorzieningen is dit een ideale locatie voor ondernemers die kwaliteit, comfort en zichtbaarheid willen combineren. OPLEVERINGSNIVEAU Begane grond: * Entree * Toilet * Gecoate vloer * Airconditioning (koelen en verwarming) * Elektra * Overheaddeur (3.67m hoog en 3.10m breed) * Alarminstallatie * Hoogte bedrijfsruimte 3.78 m 1e Verdieping: * Systeemplafond * Laminaatvloer * Keukenblok * Airconditioning (koelen en verwarming) HUURPRIJS € 1.350,-- per maand exclusief btw SERVICEKOSTEN € 50,-- per maand exclusief btw HUURTERMIJN Minimaal een 3-jarig huurovereenkomst. ENERGIELABEL A PARKEREN Twee privéparkeerplaatsen direct voor het pand en ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. BESTEMMING Almere Poort Oost en Duin- Enkelbestemming Bedrijventerrein 1-. - bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops; - detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; - ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; - horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m2; Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is dit pand goed te bereiken. Met bus 4 bent u binnen een aantal minuten op bestemming. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Vaak kunnen wij deze op korte termijn inplannen. tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 1.350,- p.m.

Verkocht

Musicalstraat 3-C Almere

1323 VR

ALMERE

Representatieve kantoorruimte met top bereikbaarheid! Op zoek naar een moderne en hoogwaardige kantoorruimte op een perfecte locatie? Deze strak afgewerkte unit aan de Musicalstraat 3C in Almere biedt alles wat je nodig hebt om jouw bedrijf professioneel te presenteren. Met 180 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen, heb je volop mogelijkheden om jouw onderneming optimaal te laten functioneren. Daarnaast profiteer je van 7 eigen parkeergelegenheid en een uitstekende aansluiting op de A6 via de hogerring. Dit object is instapklaar en beschikt over een luxe afwerking, inclusief nieuwe airconditioning (augustus geplaatst), laminaat vloer en fraaie keuken. De kantoorruimtes zijn voorzien van systeemplafonds en laminaat, terwijl de bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen. Dankzij de strategische ligging nabij het centrum van Almere-Stad én de goede verbindingen met het openbaar vervoer, is deze locatie perfect voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. INDELING EN AFMETINGEN Begane grond: - Kantoorruimte van circa 90 m² voorzien van een systeemplafond met lichtarmaturen, laminaat en wandafwerking. - Toilet en entree. Verdieping: - Kantoorruimte van 90 m² met pantry. OPLEVERINGSNIVEAU - Nieuwe airconditioning systemen; - 19 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Verwarmingsinstallatie aangesloten op de stadsverwarming; - Systeemplafonds; - Lichtarmaturen; - Volledig afgewerkt kantoor. PARKEREN 7 eigen parkeerplekken. KOOPPRIJS € 280.000 K.K. VRIJ van BTW ENERGIE PRESTATIE Certificaat: A+++ LOCATIE Het bedrijventerrein is vrijwel direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken. Almere kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen. BESTEMMINGSPLAN De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven, behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging, inclusief bijbehorende detailhandel en workshops als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; Meer informatie is te vinden op: omgevingswet.overheid.nl Bent u geïnteresseerd of wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op, een afspraak kan vaak op korte termijn gerealiseerd worden. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Vraagprijs

€ 280.000,- k.k.

Verhuurd

Edvard Munchweg 17 Almere

1328 MA

Almere

FRAAI AFGEWERKTE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR IN ALMERE STAD Op bedrijventerrein Het Atelier in Almere-Stad bieden wij deze representatieve en modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorverdieping aan, met een totaaloppervlakte van circa 205 m². De ruimte is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een combinatie van opslag, werkplaats en kantoor in één. Dankzij de moderne afwerking, hoge vrije hoogte en gunstige ligging is dit een ideale locatie voor ondernemers die kwaliteit en bereikbaarheid waarderen. OPPERVLAKTE Ca. 145 m² bedrijfsruimte. Ca. 60 m² kantoorruimte op de verdieping. OPLEVERINGSNIVEAU • Automatische overheaddeur (3.60m breed en 3.00m hoog) • Vrije hoogte 6.80 meter • Eigen entree • Gevlinderde betonvloer begane grond • 230V stopcontacten, lichtpunten en schakelaars • Gestucte wanden en systeemplafond met LED-verlichting • Pantry, toilet en kantine op de begane grond • Airco op de verdieping HUURPRIJS € 1.750,- per maand exclusief BTW. SERVICEKOSTEN Geen PARKEREN Eén eigen parkeerplaats direct voor het pand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. OPLEVERING In overleg ENERGIELABEL nog niet beschikbaar BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen op bedrijventerrein Het Atelier in de wijk Tussen de Vaarten Zuid te Almere-Stad. De bereikbaarheid is uitstekend: via de S104 zijn de A6 en A27 snel bereikbaar, met aansluiting op de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Almere binnen circa 15 minuten bereikbaar via de vrije busbanen. BESTEMMING De belangrijkste bestemming op het Atelier is zijn bedrijfs- en sociaalmaatschappelijke doeleinden. De units mogen als volledig kantoorpand ingericht worden, maar ook volledig als opslag. Het bestemmingsplan is op de website omgevingswet.overheid.nl te vinden, het Atelier op punt 2.1.3 van het bestemmingsplan. Controle op de productie van softdrugs: Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten, we helpen u graag! Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gepland. Voor meer informatie: Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 1.750,- p.m.

Verhuurd

Brasemstraat 11 Almere

1317 PW

ALMERE

Modern en instapklaar kantoor van ca. 140 m² met 4 parkeerplaatsen op gunstige locatie in Almere. Deze representatieve kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over vier kantoorkamers, een moderne pantry en een eigen toiletunit. De ligging op bedrijventerrein Waterwijk, nabij de Hoge Ring en de A6, maakt dit een uitstekend bereikbare en praktische werklocatie. INDELING Begane grond: entree, toiletunit met twee toiletten, keuken, 2 kantoorkamers. 1e Verdieping: 2 kantoorkamers. AFWERKING Het pand is o.a. voorzien van: - alarminstallatie - dubbele beglazing - centrale verwarming - LED verlichting - systeemplafonds - airco unit op de verdieping - moderne pantry - laminaatvloer - internet aansluiting HUURPRIJS € 1.600,-- per maand (vrij van BTW). SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. PARKEREN Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. ENERGIELABEL A. BESCHIKBAARHEID Per direct. BIJZONDERHEDEN De bedrijfshal is in gebruik bij de eigenaar. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om ca. 100 m² extra opslagruimte op de eerste verdieping bij te huren. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Deze locatie is gunstig gelegen op een prominente plaats aan de toegangsweg naar het bedrijventerrein. Het object is per auto uitstekend bereikbaar, op korte afstand van de rondweg De Hogering alsmede de A6 (afrit 3, Almere-Stad West). Het openbaar vervoer is zeer nabij in de vorm van bus en trein. CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Dit kan vaak op korte termijn. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 1.600,- p.m.

Verkocht

Transistorstraat 63-H Almere

1322 CK

ALMERE

Moderne nieuwbouw bedrijfsunit op toplocatie aan de A6! Op zoek naar een representatieve en goed bereikbare bedrijfsruimte nabij Amsterdam? Deze moderne nieuwbouw bedrijfsunit ligt op een absolute toplocatie aan de A6 en biedt volop mogelijkheden voor uw onderneming. De unit beschikt over een totale oppervlakte van 112 m², verdeeld over twee verdiepingen, een ruime overheaddeur, twee eigen parkeerplaatsen én een aanwezige airco. De strakke architectuur en casco oplevering maken het eenvoudig om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Fraaie bedrijfsunit met overheaddeur, met volledige verdiepingsvloer in casco staat. Begane grond: 60 m² 1e Verdieping: 52 m² OPLEVERINGSNIVEAU Casco KOOPPRIJS € 225.000,- v.o.n, excl. BTW OPLEVERING Per direct mogelijk BESTEMMING Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE De units zijn gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten) Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Dit kan vaak op korte termijn. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 Almere tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Vraagprijs

€ 225.000,- v.o.n.

Verhuurd

Transistorstraat 57-G Almere

1322 CK

ALMERE

Zeer fraai afgewerkte, turn-key bedrijfsunit van circa 100 m² biedt ondernemers een representatieve en praktische vestigingsplek direct aan de A6 bij Amsterdam. De unit is voorzien van elektrische overheaddeur, 9 zonnepanelen, airco op de verdieping, maar ook in de bedrijfsruimte en ligt aan de doorgaande weg waardoor het een zichtlocatie is en genoeg ruimte om reclame te maken. De unit is te koop (geen overdrachtsbelasting van 10,4% van toepassing), of te huur. Fraaie bedrijfsunit met overheaddeur en volledige verdiepingsvloer. Begane grond: 50 m² (globaal) 1e Verdieping: 50 m² OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte begane grond - Electrische overheaddeur (3m breed en 3.2m hoog) - Toilet - Aansluiting glasvezel. - Electra punten - Verlichting - Airconditioning - 9 Zonnepanelen Kantoorruimte 1e verdieping - Systeemplafond met LED-verlichting - Laminaatvloer met zwarte plinten - Electrapunten - Luxe keuken met combi-oven en warmwater boiler. - Airconditioning. PARKEREN Twee parkeerplaatsen voor de deur en vrij parkeren aan de openbare weg. HUURPRIJS € 1.275,- per maand exclusief BTW. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. KOOPPRIJS € 240.000,- exclusief BTW. Vrij op naam, dus 10,4% overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Notaris kosten zijn wél voor de koper. OPLEVERING Per direct beschikbaar. BESTEMMING Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE De units zijn gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten) Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Dit kan vaak op korte termijn. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 1.275,- p.m.

Verkocht

Poseidonsingel 40 Almere

1363 TR

ALMERE

Centraal gelegen in Almere Poort, vlakbij de Homerusmarkt bevindt zich deze multifunctionele ruimte op de begane grond van circa 44 m². Door het ruimte bestemmingsplan en de centrale ligging is deze ruimte ideaal een praktijk, kantoor, winkel of maatschappelijke doeleinden in Almere Poort. De ruimte heeft aan de voorzijde een overvloed aan daglicht door de vele raampartijen en het gebruik van glas in de voordeur. Het is onderdeel van het appartementencomplex "Ithaka" en kijkt uit op groen en water. OPLEVERINGSNIVEAU - Pantry - Centrale verwarming (stadsverwarming) - Meterkast - Toilet met fontein - Houten wandkast en 2 Ikea kasten blijven achter - Veel daglicht door groot raampartij voorzijde - Nooduitgang naar appartementencomplex KOOPPRIJS € 165.000,-- k.k., vrij van BTW. PARKEREN Gratis parkeren voor de deur en in de omgeving zijn er voldoende en gratis parkeer mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN Horeca is niet toegestaan. OPLEVERING Op korte termijn. BESTEMMINGSPLAN Functie aanduiding: gemengd. De volgende functies zijn toegestaan: - maatschappelijke voorzieningen; - dienstverlening; - kantoor; - bedrijven tot en met categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging; - horeca uit categorie 3 van Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond; meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Het pand ligt in Almere Poort, een modern en dynamisch stadsdeel met een mix van kantoren, creatieve bedrijven, winkels en horeca. Het gebied is aantrekkelijk voor diverse ondernemingen en groeit mee met de stad. Voorzieningen zoals restaurants en winkels zijn in de buurt, wat bijdraagt aan een diverse omgeving. BEREIKBAARHEID Komt u met de auto? Het object is uitstekend per auto bereikbaar en bevindt zich op ca. 3 km van de oprit van de rijksweg A6 (Almere poort) waarvan in ca. 2 minuten in westelijke richting de oprit A1 (Amsterdam – Hilversum – Amersfoort) wordt bereikt. In Oostelijke richting bereikt men in 6 minuten de aansluiting met de A27 (Blaricum – Hilversum – Utrecht) of vervolgt men de weg richting Lelystad. Komt u met het OV? Tevens is het pand gemakkelijk via OV bereikbaar. Halte “Homeruskwartier West” ligt op ca. 2 minuten lopen van het object. Hier vandaan verbindt bus M4 u in ca. 5 minuten met station Almere Poort en in ca. 20 minuten met busstation Almere Centrum vanwaar u de intercity naar Amsterdam of Lelystad kunt nemen. Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5, Almere tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Vraagprijs

€ 165.000,- k.k.

Verhuurd

Huizerweg 45-E Bussum

1401 GH

BUSSUM

Bent u op zoek naar een centraal gelegen en voorbeeldig afgewerkte kantoor / praktijkruimte met optimale privacy en veel lichtinval? Deze veelzijdige kantoorruimte is perfect voor ondernemers, freelancers of kleine teams die een rustige maar goed bereikbare werkplek willen combineren met comfort en flexibiliteit. De ruimte is eenvoudig in te richten met werkplekken, een vergaderruimte en pantry en beschikt over moderne voorzieningen zoals airco, kunststof kozijnen met dubbel glas en buitenzonwering. Dankzij de ligging boven een atelier en zonder directe buren geniet u van een rustige werkomgeving, terwijl winkels, park ’t Mouwtje en NS station Naarden-Bussum op loopafstand liggen. Optioneel kan een eigen parkeerplaats worden gehuurd, waardoor u altijd verzekerd bent van gemak voor uzelf en uw bezoekers. Een ideale plek voor wie centraal, comfortabel en professioneel wil werken! INDELING Eigen entree met hal en meterkast en ruimte voor garderobe en opslag. Het kantoor ligt boven een ateliertje en heeft geen directe aangrenzende buren, wat optimale privacy biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte. Overloop, entree naar de royale en lichte werkruimte met grote raampartijen en lichtkoepels in het platte dak. De ruimte beschikt over een pantry met ingebouwde koelkast, Quooker en vaatwasser, Apart toilet. De kantoorruimte is momenteel één open ruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht met aparte werkplekken. AFWERKINGSNIVEAU • Verwarming en koeling via 2 airco units • Volledig v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas • Keuken met ingebouwde koelkast, Quooker en vaatwasser. • Toilet • Tapijt • Eventueel een mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen • Entree via de onderdoorgang Dr. Frederik van Eedenweg HUURPRIJS € 950,- per maand exclusief BTW. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen BESCHIKBAARHEID per direct PARKEREN Het is mogelijk een parkeerplek te huren voor €50,-- per maand, exclusief BTW ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT A++ BESTEMMINGSPLAN Bedrijf -2 / Gemengd -1 Functieaanduiding: specifieke vorm van gemengd -3 - bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; - ter plaatse van de aanduiding 'gemengd': tevens maatschappelijke voorzieningen en kantoren; - detailhandel en publieksgerichte dienstverlening; - ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van gemengd-1 tot en met 5': tevens horeca-activiteiten, uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten en een horeca-activiteit Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE De kantoorruimte is gelegen aan de Huizerweg in Bussum, in een levendige wijk met een mix van kantoren, winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn diverse dienstverlenende bedrijven gevestigd, wat zorgt voor een professionele en dynamische sfeer. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met het NS-station Bussum Zuid en meerdere busverbindingen op korte afstand. Ook met de auto is de bereikbaarheid optimaal via de A1 en A27. Dit maakt de Huizerweg een aantrekkelijke plek voor ondernemers die een centrale en goed bereikbare vestiging zoeken. Bent u geïnteresseerd en wilt u een bezichtiging inplannen of wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op, vaak kan er op korte termijn al een bezichtiging gepland worden. Siewe Bedrijfsmakelaars zakelijk@siewe.nl 035-6990043

Huurprijs

€ 950,- p.m.