Recente transacties

Aanbod / Recente Transacties

Verkocht

Bolderweg 18-B 15 Almere

1332 AV

ALMERE

Hoogwaardige hoekunit van 150 m², verdeeld over 75 m² bedrijfshal en 75 m² op de eerste verdieping, gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere. Het pand is strak afgewerkt met o.a. een gecoate bedrijfsvloer, systeemplafond, pantry, toilet en airco en 3 parkeerplaatsen voor de deur. OPPERVLAKTE Ca. 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Ca. 75 m² kantoorruimte op de verdieping. OPLEVERINGSNIVEAU - Begane grond vloer (betonvloer op zand) met draagvermogen van circa 1.500 kg/m²; - Kanaalplaatvloer (onafgewerkt) verdieping met draagvermogen van circa 500 kg/m²; - Buitenraam- en deurkozijnen in aluminium; - Aparte ingang naar de verdieping - Houten trap; - Electrapunten; - Pantry; - Toilet; - Systeem plafond; - Gecoate bedrijfsvloer; - Airco op de verdieping. LET OP! Er zijn oude foto's gebruikt, het pand staat momenteel vol met de spullen van de huidige huurder. De vloer is gecoat in de bedrijfshal, verder is alles exact hetzelfde gebleven. KOOPPRIJS € 240.000 k.k. exclusief BTW Notariskosten voor de koper. PARKEREN Drie parkeerplaatsen direct voor de deur en parkeren aan de openbare weg. OPLEVERING Momenteel is het pand verhuurd, de huurder gaat er 1 januari 2026 uit. BESTEMMING Enkelbestemming. Bedrijventerrein De Vaart 1, 2, 3 Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 (van5) zijn toegestaan inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit. Voor meer informatie kunt u kijken op www.omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Het bedrijvencomplex ‘BOLDERGOUD' is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd. BEREIKBAARHEID De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum. Controle op de productie van softdrugs: Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Heeft u interesse, neem dan contact met ons op! Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gepland worden. Siewe Bedrijfsmakelaars 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Vraagprijs

€ 240.000,- k.k.

Verhuurd

Xenonstraat 76 Almere

1362 GG

Almere

Op bedrijventerrein De Hogekant in Almere-Poort, direct aan de A6 (afslag 3), bieden wij een modern en volledig afgewerkt bedrijfspand met kantoorruimte te huur aan. Dit representatieve pand combineert een functionele bedrijfsruimte (ca. 75 m²) op de begane grond met een comfortabele kantoorruimte (ca. 75 m²) op de verdieping. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, het energiezuinige karakter (label A) en de ruime parkeervoorzieningen is dit een ideale locatie voor ondernemers die kwaliteit, comfort en zichtbaarheid willen combineren. OPLEVERINGSNIVEAU Begane grond: * Entree * Toilet * Gecoate vloer * Airconditioning (koelen en verwarming) * Elektra * Overheaddeur (3.67m hoog en 3.10m breed) * Alarminstallatie * Hoogte bedrijfsruimte 3.78 m 1e Verdieping: * Systeemplafond * Laminaatvloer * Keukenblok * Airconditioning (koelen en verwarming) HUURPRIJS € 1.350,-- per maand exclusief btw SERVICEKOSTEN € 50,-- per maand exclusief btw HUURTERMIJN Minimaal een 3-jarig huurovereenkomst. ENERGIELABEL A PARKEREN Twee privéparkeerplaatsen direct voor het pand en ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. BESTEMMING Almere Poort Oost en Duin- Enkelbestemming Bedrijventerrein 1-. - bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops; - detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; - ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; - horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m2; Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is dit pand goed te bereiken. Met bus 4 bent u binnen een aantal minuten op bestemming. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Vaak kunnen wij deze op korte termijn inplannen. tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 1.350,- p.m.

Verhuurd

Edvard Munchweg 17 Almere

1328 MA

Almere

FRAAI AFGEWERKTE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR IN ALMERE STAD Op bedrijventerrein Het Atelier in Almere-Stad bieden wij deze representatieve en modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorverdieping aan, met een totaaloppervlakte van circa 205 m². De ruimte is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een combinatie van opslag, werkplaats en kantoor in één. Dankzij de moderne afwerking, hoge vrije hoogte en gunstige ligging is dit een ideale locatie voor ondernemers die kwaliteit en bereikbaarheid waarderen. OPPERVLAKTE Ca. 145 m² bedrijfsruimte. Ca. 60 m² kantoorruimte op de verdieping. OPLEVERINGSNIVEAU • Automatische overheaddeur (3.60m breed en 3.00m hoog) • Vrije hoogte 6.80 meter • Eigen entree • Gevlinderde betonvloer begane grond • 230V stopcontacten, lichtpunten en schakelaars • Gestucte wanden en systeemplafond met LED-verlichting • Pantry, toilet en kantine op de begane grond • Airco op de verdieping HUURPRIJS € 1.750,- per maand exclusief BTW. SERVICEKOSTEN Geen PARKEREN Eén eigen parkeerplaats direct voor het pand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. OPLEVERING In overleg ENERGIELABEL nog niet beschikbaar BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen op bedrijventerrein Het Atelier in de wijk Tussen de Vaarten Zuid te Almere-Stad. De bereikbaarheid is uitstekend: via de S104 zijn de A6 en A27 snel bereikbaar, met aansluiting op de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Almere binnen circa 15 minuten bereikbaar via de vrije busbanen. BESTEMMING De belangrijkste bestemming op het Atelier is zijn bedrijfs- en sociaalmaatschappelijke doeleinden. De units mogen als volledig kantoorpand ingericht worden, maar ook volledig als opslag. Het bestemmingsplan is op de website omgevingswet.overheid.nl te vinden, het Atelier op punt 2.1.3 van het bestemmingsplan. Controle op de productie van softdrugs: Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten, we helpen u graag! Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gepland. Voor meer informatie: Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 1.750,- p.m.

Verhuurd

Remmingweg 43-J Almere

1332 BD

ALMERE

Nieuwbouw bedrijfsunits met hoogwaardige afwerking op toplocatie in Almere De Vaart Binnenkort verrijst op bedrijventerrein De Vaart in Almere een modern bedrijfscomplex bestaande uit vijf hoogwaardige nieuwbouwunits, variërend in grootte van circa 300 m² tot 440 m². De oplevering staat gepland voor eind 2025 / begin 2026. Deze representatieve bedrijfsruimten combineren een praktische bedrijfshal met een moderne kantoorverdieping en zijn ontwikkeld voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, uitstraling en bereikbaarheid. UNITS Unit 1: Remmingweg 43 A+B Unit 2: Remmingweg 43 C+D Unit 3: Remmingweg 43 E+F Unit 4: Remmingweg 43 G+H Unit 5: Remmingweg 43 J+K AFMETINGEN Het complex bestaat uit vijf zelfstandige units met de volgende oppervlaktes: UNITS 1 t/m 4 Bedrijfshal: circa 150 m² Kantoorruimte: circa 150 m² op eerste verdieping Totaal: circa 300 m² UNIT 5 Bedrijfshal: circa 225 m² Kantoorruimte: circa 225 m² op eerste verdieping Totaal: circa 450 m² Overheaddeur: Circa 4,8 meter hoog, 4,5 meter breed Vrije hoogte bedrijfshal: circa 6,3 meter OPLEVERNIVEAU: De units worden opgeleverd met een zeer compleet afwerkingsniveau, waaronder: - Airconditioning - LED-verlichting - Krachtstroomaansluiting - Twee automatische overheaddeuren per unit (ca. b4500 x h4800 mm) - Industrieplafond - Twee toiletten op de begane grond Verdieping: - Keuken voorzien van Quooker, een vaatwasser, inbouwkoelkast en magnetron - PVC Vloer - Raambekleding middels lamellen - Open indeling, flexibel in te richten naar eigen wens Aan de artist impressions in de aanmelding kunnen geen rechten worden verleend. HUURPRIJS UNIT 5 €4.500,-- per maand, exclusief BTW HUURPRIJS UNIT 1 €2.750,-- per maand, exclusief BTW HUURPRIJS UNIT 2-4 €2.500,-- per maand, exclusief BTW SERVICEKOSTEN Nader te bepalen PARKEREN Het pand beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen, direct bij de units gelegen. OPLEVERING In overleg (verwacht eind 2025 / begin 2026) LOCATIE Industrieterrein 'De Vaart" is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd. BEREIKBAARHEID De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum. Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op. Een afspraak kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 1327 AA Almere 036-3030994

Huurprijs

€ 4.500,- p.m.

Verkocht

Transistorstraat 63-H Almere

1322 CK

ALMERE

Moderne nieuwbouw bedrijfsunit op toplocatie aan de A6! Op zoek naar een representatieve en goed bereikbare bedrijfsruimte nabij Amsterdam? Deze moderne nieuwbouw bedrijfsunit ligt op een absolute toplocatie aan de A6 en biedt volop mogelijkheden voor uw onderneming. De unit beschikt over een totale oppervlakte van 112 m², verdeeld over twee verdiepingen, een ruime overheaddeur, twee eigen parkeerplaatsen én een aanwezige airco. De strakke architectuur en casco oplevering maken het eenvoudig om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Fraaie bedrijfsunit met overheaddeur, met volledige verdiepingsvloer in casco staat. Begane grond: 60 m² 1e Verdieping: 52 m² OPLEVERINGSNIVEAU Casco KOOPPRIJS € 225.000,- v.o.n, excl. BTW OPLEVERING Per direct mogelijk BESTEMMING Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE De units zijn gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten) Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Dit kan vaak op korte termijn. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 Almere tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Vraagprijs

€ 225.000,- v.o.n.

Verhuurd

Transistorstraat 57-G Almere

1322 CK

ALMERE

Zeer fraai afgewerkte, turn-key bedrijfsunit van circa 100 m² biedt ondernemers een representatieve en praktische vestigingsplek direct aan de A6 bij Amsterdam. De unit is voorzien van elektrische overheaddeur, 9 zonnepanelen, airco op de verdieping, maar ook in de bedrijfsruimte en ligt aan de doorgaande weg waardoor het een zichtlocatie is en genoeg ruimte om reclame te maken. De unit is te koop (geen overdrachtsbelasting van 10,4% van toepassing), of te huur. Fraaie bedrijfsunit met overheaddeur en volledige verdiepingsvloer. Begane grond: 50 m² (globaal) 1e Verdieping: 50 m² OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte begane grond - Electrische overheaddeur (3m breed en 3.2m hoog) - Toilet - Aansluiting glasvezel. - Electra punten - Verlichting - Airconditioning - 9 Zonnepanelen Kantoorruimte 1e verdieping - Systeemplafond met LED-verlichting - Laminaatvloer met zwarte plinten - Electrapunten - Luxe keuken met combi-oven en warmwater boiler. - Airconditioning. PARKEREN Twee parkeerplaatsen voor de deur en vrij parkeren aan de openbare weg. HUURPRIJS € 1.275,- per maand exclusief BTW. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. KOOPPRIJS € 240.000,- exclusief BTW. Vrij op naam, dus 10,4% overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Notaris kosten zijn wél voor de koper. OPLEVERING Per direct beschikbaar. BESTEMMING Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE De units zijn gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten) Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Dit kan vaak op korte termijn. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 1.275,- p.m.

Verkocht

Poseidonsingel 40 Almere

1363 TR

ALMERE

Centraal gelegen in Almere Poort, vlakbij de Homerusmarkt bevindt zich deze multifunctionele ruimte op de begane grond van circa 44 m². Door het ruimte bestemmingsplan en de centrale ligging is deze ruimte ideaal een praktijk, kantoor, winkel of maatschappelijke doeleinden in Almere Poort. De ruimte heeft aan de voorzijde een overvloed aan daglicht door de vele raampartijen en het gebruik van glas in de voordeur. Het is onderdeel van het appartementencomplex "Ithaka" en kijkt uit op groen en water. OPLEVERINGSNIVEAU - Pantry - Centrale verwarming (stadsverwarming) - Meterkast - Toilet met fontein - Houten wandkast en 2 Ikea kasten blijven achter - Veel daglicht door groot raampartij voorzijde - Nooduitgang naar appartementencomplex KOOPPRIJS € 165.000,-- k.k., vrij van BTW. PARKEREN Gratis parkeren voor de deur en in de omgeving zijn er voldoende en gratis parkeer mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN Horeca is niet toegestaan. OPLEVERING Op korte termijn. BESTEMMINGSPLAN Functie aanduiding: gemengd. De volgende functies zijn toegestaan: - maatschappelijke voorzieningen; - dienstverlening; - kantoor; - bedrijven tot en met categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging; - horeca uit categorie 3 van Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond; meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Het pand ligt in Almere Poort, een modern en dynamisch stadsdeel met een mix van kantoren, creatieve bedrijven, winkels en horeca. Het gebied is aantrekkelijk voor diverse ondernemingen en groeit mee met de stad. Voorzieningen zoals restaurants en winkels zijn in de buurt, wat bijdraagt aan een diverse omgeving. BEREIKBAARHEID Komt u met de auto? Het object is uitstekend per auto bereikbaar en bevindt zich op ca. 3 km van de oprit van de rijksweg A6 (Almere poort) waarvan in ca. 2 minuten in westelijke richting de oprit A1 (Amsterdam – Hilversum – Amersfoort) wordt bereikt. In Oostelijke richting bereikt men in 6 minuten de aansluiting met de A27 (Blaricum – Hilversum – Utrecht) of vervolgt men de weg richting Lelystad. Komt u met het OV? Tevens is het pand gemakkelijk via OV bereikbaar. Halte “Homeruskwartier West” ligt op ca. 2 minuten lopen van het object. Hier vandaan verbindt bus M4 u in ca. 5 minuten met station Almere Poort en in ca. 20 minuten met busstation Almere Centrum vanwaar u de intercity naar Amsterdam of Lelystad kunt nemen. Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5, Almere tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Vraagprijs

€ 165.000,- k.k.

Verhuurd

Energiestraat 9 Naarden

1411 AN

Naarden

Op bedrijventerrein Gooimeer Zuid is een modern ingerichte kantoorruimte beschikbaar met een industriële, loftachtige uitstraling. De verdieping van circa 580 m² combineert hoogwaardige afwerking met praktische voorzieningen zoals een eigen entree, dubbele sanitaire voorzieningen, een professionele keuken, airconditioning, goederenlift en twee dakterrassen. Deelverhuur vanaf 150 m² behoort tot de mogelijkheden, waardoor de ruimte geschikt is voor zowel grotere organisaties als groeiende ondernemingen. INDELING Begane grond: entree, opslagruimte (ruimte beneden ca. 50 m²), grote open (kantoor)ruimte-/showroom met twee aparte kamers met glazenwanden van ca. 540 m² met een prachtig uitzicht over de weilanden en dakterras. AFWERKINGSNIVEAU * laminaatvloer op de begane grond, PVC vloer op de eerste etage; * zwart gespoten plafond; * professionele keuken; * goederen/personenlift; * kabelgoten in plafond; * Led verlichting in gedeelte van het pand, rest zelf aan te brengen in overleg; * verwarming door airconditioning, radiatoren voor de begane grond; * daklichten; * industriële loftachtige uitstraling; * 2 mooie dakterrassen waarvan 1 overdekt; * Energie wordt zoveel mogelijk opgewekt middels zonnepanelen. HUURPRIJS € 4.950,- per maand exclusief BTW. SERVICEKOSTEN € 180,- per maand exclusief BTW (terreinonderhoud. insectenbestrijding, glasbewassing buitenzijde, c.v.-onderhoud, onderhoud brandmeldinstallatie, onderhoud noodverlichting, airco-onderhoud). NUTSVOORZIENINGEN € 950,-- per maand exclusief BTW (gas en elektra middels voorschot. Aan het eind van het jaar zal er een afrekening plaatsvinden.) Water dient de huurder zelf te regelen. BESCHIKBAARHEID Per 1 mei 2026. PARKEREN Voor het pand zijn 5 parkeerplaatsen voor exclusief gebruik. Verder parkeren op de openbare weg. ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT A BESTEMMINGSPLAN Bedrijventerrein Functieaanduiding: bedrijven tot en met catergorie 3.2, detailhandel perifeer. - bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'; - kantooractiviteiten die ondergeschikt zijn aan, en ten dienste staan van, de in lid 1 sub a, b, c, l en m beschreven bedrijven en bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat maximaal 50% van het bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 2.000 m2 per bedrijf, voor kantooractiviteiten mag worden gebruik. - perifere detailhandel uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' (dhp); Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Het industrieterrein Gooimeer Zuid wordt gekenmerkt door de perfecte ligging, 1 minuut van de oprit A1 richting Amsterdam en Amersfoort en aan de rand van het pittoreske vestingstadje Naarden-Vesting. Door de snelle verbinding met de A1 heeft dit bedrijventerrein naast een regionale, ook een landelijke functie. Het bedrijventerrein herbergt een veelheid van functies; van leisure, veel showrooms tot bedrijvigheid. Bent u geïnteresseerd en wilt u een bezichtiging inplannen of wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op, vaak kan er op korte termijn al een bezichtiging gepland worden. Siewe Bedrijfsmakelaars zakelijk@siewe.nl 035-6990043

Huurprijs

€ 4.950,- p.m.

Verhuurd

Argonweg 18 Almere

1362 AA

Almere

Zeer nette bedrijfsunit met kantoorruimte van circa 140 m² op een toplocatie in Almere Poort. Gelegen op bedrijventerrein De Hogekant, direct aan de A6, met uitstekende bereikbaarheid en zichtlocatie. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van o.a. systeemplafond, pantry, toilet en overheaddeur. Zowel de begane grond als verdieping zijn praktisch ingedeeld en bieden een representatieve werkomgeving. Energielabel A en twee eigen parkeerplaatsen onderstrepen het comfort en de functionaliteit van deze unit. Een efficiënte en professionele werklocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: hal, modern toilet, bedrijfsruimte met keukenblok. Totaal 70 m². Vrije hoogte bedrijfsruimte van ca. 2,80 meter, vloerdruk begane grond maximaal 1.000 kg/m2. Verdieping : 70 m² kantoorruimte met pantry. vloerbelasting 1e verdieping ca. 500 kg/m². OPLEVERINGSNIVEAU - Modern toilet. - Systeemplafond. - Keukenblok op de verdieping en begane grond. - Overheaddeur. - Verlichting. HUURPRIJS € 1.250,- per maand exclusief BTW. SERVICEKOSTEN € 75,- per maand exclusief BTW BESCHIKBAAR Beschikbaar per direct PARKEREN Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen en vrij parkeren aan de openbare weg. ENERGIELABEL A BESTEMMING Enkelbestemming Bedrijventerrein -1. Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars. LOCATIE Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Op het bedrijventerrein wordt 16.000 ha. aan bedrijfsruimte en kantoren gebouwd. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort ligt op slechts enkele minuten per auto van de A6 richting Amsterdam en Lelystad. De A27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren. CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand op korte termijn samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 1327 AA Almere 036-3030994

Huurprijs

€ 1.250,- p.m.

Verkocht

Xenonstraat 156 Almere

1362 GH

Almere

Unieke kans: twee moderne bedrijfspanden naast elkaar – deels verhuurd, deels vrij voor eigen gebruik! Op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort bieden wij een zeer interessant object aan: twee uitstekend onderhouden en instapklare bedrijfspanden met representatieve kantoorruimte. Samen goed voor circa 950 m² vloeroppervlak, waarvan één pand reeds langdurig verhuurd is en het andere per direct beschikbaar is voor eigen gebruik of voor de verhuur. Deze combinatie maakt het object ideaal voor: - Beleggers die direct rendement willen realiseren; - Ondernemers die zelf ruimte zoeken én tegelijkertijd profiteren van huurinkomsten. Indeling per pand (totaal 2 panden): Circa 240 m² bedrijfsruimte op de begane grond Circa 235 m² kantoorruimte op de verdieping Beide panden zijn hoogwaardig afgewerkt en het verhuurde pand is voorzien van moderne keuken, sanitaire voorzieningen, representatieve entree en lichte kantoorruimte met grote raampartijen. DEELS VERHUURD 1 pand van ca. 475 m² is verhuurd. Start huurcontract: 1 september 2022 Eind huurcontract: 31 augustus 2027 Jaarhuur: €33.000,-- excl. BTW Het andere pand (eveneens ca. 475 m²) is beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur. Bij de foto's staan eerst de foto's van het lege pand en hierna de foto's van het verhuurder gedeelte. KOOPSOM: € 800.000,-- k.k., VRIJ VAN BTW PARKEERGELEGENHEID Bij het pand horen 6 parkeerplaatsen. ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT A++ AANVAARDING In overleg. BESTEMMING Bedrijventerrein -1 a) bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops; b) detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; c) ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; Voor meer informatie kijk op: omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Deze bedrijfsruimte bevindt zich op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort, het nieuwste en snelst groeiende stadsdeel van Almere. Het terrein heeft een modern, gemengd karakter met ruimte voor zowel kleinschalige ondernemers als middelgrote bedrijven. Diverse bedrijven in de dienstverlening, opslag en lichte industrie zijn hier al gevestigd. De uitstraling is professioneel, met moderne gebouwen en een goed ingerichte infrastructuur. Hogekant beslaat circa 16 hectare en is volop in ontwikkeling. De strategische ligging tussen Almere, Amsterdam en het Gooi maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Het pand ligt op slechts 3 autominuten van afslag 3 van de A6, met directe verbinding naar de A1, A27 en de ring van Amsterdam. Hierdoor is de locatie ideaal voor bedrijven met regionale of landelijke klanten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van het pand. NS-station Almere Poort ligt eveneens dichtbij en biedt goede treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook met de fiets of te voet is het pand goed bereikbaar vanuit de directe omgeving. Kortom: een unieke beleggings- én gebruikskans in één! Direct rendement door de verhuur van het ene pand, gecombineerd met de vrijheid om het andere pand zelf te benutten. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij staan u graag te woord en kunnen vaak op korte termijn een afspraak inplannen. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 1327 AA Almere 036-3030994

Vraagprijs

€ 800.000,- k.k.