Recente transacties

Aanbod / Recente Transacties

Verhuurd

Transistorstraat 53-D Almere

1322 CK

Almere

FRAAI VORMGEGEGEVEN EN LUXUEUS AFGEWERKTE KANTOORVILLA VAN CA. 315 M², VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN, GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN GOOISE POORT. Deze representatieve kantoorvilla biedt een hoogwaardige werkomgeving met veel licht, comfort en een moderne uitstraling. De begane grond beschikt over directe toegang tot de tuin, waardoor u eenvoudig even naar buiten stapt voor een lunch of een korte pauze in de buitenlucht. VLOEROPPERVLAKTE De totale oppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt 315 m² als volgt verdeeld: Begane grond: circa 105 m² 1e verdieping: circa 105 m² 2e verdieping: circa 105 m² OPLEVERINGSNIVEAU Het opleveringsniveau van de kantoorkamer is bijzonder fraai en hoogwaardig te noemen met o.a.: - Wandafwerking. - Systeemplafonds met lichtarmaturen. - Geavanceerd luchtbehandelingssysteem, separaat in te stellen per kamer. - Moderne toiletvoorzieningen op iedere verdieping. - Luxe pantry's op iedere verdieping. - Te openen ramen (draai-kiep). - Parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Fraaie tussenwanden zijn geplaatst. - Aansluiting op het glasvezelnet behoort tot de mogelijkheden. - Geluidsisolatie in alle kamers. - Zeer fraai airco systeem - Vloerbedekking. - Witte muren. - Terras buiten. PARKEREN 8 eigen parkeerplaatsen. HUURPRIJS Huurprijs voor het gehele pand: € 2.500,- per maand, exclusief BTW. Indien het per verdieping gehuurd zal worden: Huurprijs begane grond: € 1.000,- per maand, exclusief BTW. Huurprijs eerste verdieping: € 875,- per maand, exclusief BTW. Huurprijs tweede verdieping: € 650,- per maand, exclusief BTW. SERVICEKOSTEN € 315,- per maand, exclusief BTW. (Inclusief glasbewassing, onderhoud buitenterrein, onderhoud dak, groenonderhoud en elektra-verbruik buitenterrein). Indien er een deel gehuurd wordt, zullen de servicekosten aangepast worden. BIJZONDERHEDEN Het pand wordt alleen onderverhuurd, de einddatum is 31 juli 2029. Mocht je het pand in zijn geheel huren, dan kan er daarna verlengd worden voor de prijzen die dan bij de markt horen. ENERGIELABEL B. LOCATIE De units zijn gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten) Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op. Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd. Siewe Bedrijfsmakelaars 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 2.500,- p.m.

Verhuurd

Nijverheidswerf 23 Bussum

1402 BV

BUSSUM

Multifunctionele bedrijfsruimte/opslagruimte van totaal ca. 100 m² op een kleinschalig bedrijventerrein nabij het centrum en bij het NS station Bussum Zuid. De ruimte kom je binnen vide de voordeur of via de twee grote openslaande deuren. De ruimte binnen is in totaal ca. 100 m² en bestaat vooral uit een werkplaats/atelierruimte/opslagruimte met een klein kantoor (welke verwijderd kan worden) en een extra opslagruimte links van het pand. Verder is er een toilet en stromend water. Tevens is er een kelder, te bereiken via een metalen rooster, voor extra opslagruimte. De grote deuren worden binnenkort vernieuwd. OPLEVERINGSNIVEAU - Verlichting - Electrapunten - Dubbele deur - Meterkast - Toilet HUURPRIJS € 1.000,-- per maand excl. BTW SERVICEKOSTEN nader te bepalen PARKEREN Aan de openbare weg, vrij parkeren. BESTEMMINGSPLAN Het bestemmingsplan van "Oudere Dorp" kent als bestemming "Bedrijf - 2" - Bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE De Nijverheidswerf is een kleinschalig bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijven en kantoren. Het terrein bevindt zich ten zuiden van Bussum nabij het NS-station Bussum-Zuid en heeft een goede verbinding met de A1. Door de ligging nabij het station is ook de verbinding met het openbaar vervoer goed. Controle op de productie van softdrugs: Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u verdere vragen, neem dan contact met ons op en wij helpen u graag verder. Siewe Bedrijfsmakelaars 035 699 0043 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 1.000,- p.m.

Verkocht

Transistorstraat 59-E Almere

1322 CK

Almere

Deze nieuwbouw bedrijfsunit van circa 100 m² biedt ondernemers een representatieve en praktische vestigingsplek direct aan de A6 bij Amsterdam. Het casco opleverniveau geeft volledige vrijheid om de ruimte naar eigen wensen en bedrijfsactiviteiten in te richten. Dankzij het moderne ontwerp, de ruime overheaddeur en de twee eigen parkeerplaatsen combineert de unit uitstraling met gebruiksgemak. De ligging op bedrijventerrein Gooise Poort maakt dit bovendien een goed bereikbare en toekomstbestendige locatie met uitstekende voorzieningen in de omgeving. Fraaie bedrijfsunit met overheaddeur en volledige verdiepingsvloer. Begane grond: 50 m² (globaal) 1e Verdieping: 50 m² OPLEVERINGSNIVEAU Casco, zodat inrichting volledig naar eigen inzicht kan plaatsvinden. KOOPPRIJS € 205.000,- exclusief BTW. Vrij op naam, dus 10,4% overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Notaris kosten zijn wél voor de koper. OPLEVERING Per direct beschikbaar. BESTEMMING Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE De units zijn gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten) Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Dit kan vaak op korte termijn. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 Almere tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Vraagprijs

€ 205.000,- v.o.n.

Verhuurd

Vlotbrugweg 13-W Almere

1332 AE

ALMERE

TE HUUR DEZE NIEUWBOUW UNIT OP BEDRIJVENTERREIN ''DE VAART" IN ALMERE! Ben je op zoek naar een mooi afgewerkte bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Almere? Deze moderne nieuwbouw unit van ca. 100 m² aan de Vlotbrugweg 13W biedt jouw onderneming een professionele uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De twee verdiepingen zijn afgewerkt en voorzien van o.a. een pantry, toilet, airco en een nette laminaatvloer, waardoor je direct aan de slag kunt. Dankzij de eigen parkeerplek voor de deur en de ligging op slechts enkele minuten van de A6 is bereikbaarheid gegarandeerd. De lichtinval en slimme indeling maken de ruimte ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Kortom: een frisse, instapklare unit op een toplocatie, klaar om jouw bedrijf te laten groeien. Interesse? Wacht dan niet te lang! OPPERVLAKTE Begane grond: 50 m² Eerste verdieping: ca. 49 m² Totaal: 100 m² OPLEVERINGSNIVEAU - Toilet - Pantry - Elektrische 10 liter boiler (warm water) - Laminaat vloer - Airco systeem PARKEREN In ieder geval 1 parkeerplek voor de deur. Verder parkeren op openbaar terrein. HUURPIJS € 925,-- ex btw per maand. SERVICEKOSTEN € 50,-- ex btw per maand BESCHIKBAARHEID Per direct BESTEMMING De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikteworkshops; Voor verdere informatie kijk op www.omgevingswet.overheid.nl BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen op industrieterrein "De Vaart. Dit industrieterrein is op een 5-10 autominuten van de A6 gelegen. Het industrieterrein is met name in de jaren ’’80 bebouwd met veel grootschalige bedrijven, maar ook enkele projecten met kleinere units. De Vaart is een grootschalig industrieel terrein en het eerste bedrijventerrein en industrieterrein van Almere. Het bijzondere is dat zich hier productiebedrijven in de milieucategorie 3 en 4 mogen vestigen. Het terrein is gelegen aan de noordkant van Almere Buiten, langs de Buitenring, tussen natuurgebieden en kassencomplex. Het terrein is direct aangesloten op de Buitenring/Hogering. Er is een ruime entree van het terrein voor het vrachtverkeer en ruime parkeerplekken. Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten we helpen u graag! Een bezichtiging kan vaak op korte termijn geregeld worden: bel ons op 036-3030994. Voor meer informatie: Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 925,- p.m.

Verkocht

Nijverheidswerf 41 Bussum

1402 BV

BUSSUM

Dit is een unieke kans voor diegene die wonen en werken wil combineren! Een super royaal woonhuis met kantoorruimte op de begane grond en een bedrijfshal aan de achterzijde aan bedrijventerrein Nijverheidswerf met overheaddeur en eigen kantoorruimte! Deze unieke combinatie kom je zelden tegen. Eventueel zijn het woonhuis en de bedrijfsruimte ook los te koop. De bedrijfshal is te bereiken doormiddel van een overheaddeur. De begane grond heeft een grootte van 61 m² bvo de eerste verdieping wat ideaal als kantoorruimte te gebruiken is heeft een grootte van 54 m² bvo. De bedrijfshal heeft volledig eigen elektra-aansluitingen met krachtstroom. Op de verdieping zijn er veel ramen voor natuurlijk licht, ook zijn er ramen in het dak, voor licht van bovenaf. KOOPSOM € 140.000,-- K.K. exclusief BTW BIJZONDERHEDEN * Het woonhuis aan de Dr. Schaepmanlaan 63 en 63a zijn gezamenlijk te koop bij dit pand. De woning heeft vier verdiepingen, 2 parkeerplaatsen en is ideaal om wonen en werken te combineren. De woning staat te koop voor € 540.000,-- K.K. * Het bedrijfspand en het woonhuis kunnen apart verkocht worden mits er voor beide objecten een definitieve koper is. * Bouwjaar 2002 PARKEREN Bij het pand hoort 1 parkeerplaats, verder is er vrij parkeren op de openbare weg. BESTEMMINGSPLAN Het bestemmingsplan van "Oudere Dorp" kent als bestemming "Bedrijf - 2" - Bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE De Nijverheidswerf in Bussum is een dynamisch en kleinschalig bedrijventerrein vlakbij NS-station Bussum-Zuid, met uitstekende bereikbaarheid via de A1 en openbaar vervoer. Deze veelzijdige locatie biedt ruimte aan een mix van bedrijven en maatschappelijke instellingen, wat zorgt voor een levendige werkomgeving. Vrij parkeren op de openbare weg maakt het terrein extra aantrekkelijk voor medewerkers en bezoekers. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en professionele uitstraling! Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met onze collega's van wonen op dan gaan zij het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 035-6990044 (wonen) wonen@siewe.nl (wonen)

Vraagprijs

€ 140.000,- k.k.

Verhuurd

Dukdalfweg 21 Almere

1332 BH

ALMERE

Super functionele productie/bedrijfsruimte, met op de begane grond circa 415 m² bedrijfshal met showroom en een functionele entree, aangevuld met een veelzijdige verdieping van circa 150 m² die zowel als showroom als kantoorruimte kan dienen. Dankzij de aanwezigheid van 4 grote overheaddeuren, enorm veel krachtstroom (6x80 ampère) en diverse voorzieningen is het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, met name geschikt voor productie. Het pand is gelegen op bedrijventerrein de Vaart, waarbij zware industrie is toegestaan. Tevens is er een buitenterrein voor meerdere auto's. In overleg is er nog een extra deel buitenruimte beschikbaar zodat vrachtenwagen/auto's rond kunnen rijden. INDELING Begane grond (415 m²): - Entree met baliefunctie, mogelijkheid met een werkplek en een pantry. - Showroomruimte met toilet en heater. - Bedrijfshal met 4 grote overheaddeuren, veel krachtstroom, kast onder de trap, lichtkoepels. Eerste verdieping (150 m²): - Momenteel ingericht als showroom, maar ook zeker mogelijk als kantoorruimte, uitzicht op de bedrijfshal, keuken met tafel, toilet. HUURPRIJS € 4.000,- per maand exclusief BTW. SERVICEKOSTEN In overleg. BIJZONDERHEDEN * 6x80 ampère * 4 grote overheaddeuren * Mogelijk om een stuk terrein erbij te huren * Autoverkoop is niet toegestaan. BESCHIKBAAR In overleg. PARKEREN Op eigen terrein is er voldoende parkeermogelijkheid BESTEMMING De Vaart 1,2,3 "bedrijventerrein" - Bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops; - Leerwerkbedrijven en praktijkonderwijs ten behoeve van en ondergeschikt aan de in het plangebied gevestigde bedrijven; - Per bedrijf maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van aan de hoofdactiviteit gelieerde kantooractiviteiten; Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Het bedrijvencomplex is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd. BEREIKBAARHEID De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum. Controle op de productie van softdrugs: Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Heeft u vragen of wilt u het pand bezichtigen. Dit kan vaak al op korte termijn. Wij zijn u graag van dienst: Siewe Bedrijfsmakelaars 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 4.000,- p.m.

Verhuurd

Transistorstraat 63-F Almere

1322 CK

ALMERE

Moderne nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein Gooise Poort! De unit is circa 112 m², verdeeld over ca 60 m² op de begane grond en ca 52 m² op de verdieping. De unit is wordt momenteel nog afgebouwd van binnen door de verhuurder. Voor de deur zijn 2 parkeerplaatsen die bij het pand horen. Ideaal gelegen naast de A6! Fraaie bedrijfsunit met overheaddeur, met volledige verdiepingsvloer. Begane grond: 60 m², met een mogelijkheid om een tussenvloer te plaatsen van ca. 23 m2). 1e Verdieping: 52 m² OPLEVERINGSNIVEAU Begane grond: - Airco (koelt en verwarmt) - Mogelijk om er een entresol in te plaatsen - Elektrische overheaddeur - Loopdeur - Toilet - Meterkast Eerste verdieping: - Airco (koelt en verwarmt) - Systeemplafond - LED verlichting - Aansluiting voor een pantry - Egale vloer - Groot raampartij met veel licht HUURPRIJS € 1.300,- per maand, excl. BTW SERVICE KOSTEN Nader te bepalen PARKEREN Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. OPLEVERING In overleg, de verhuurder is nog bezig met de afbouw, eventuele wensen zijn bespreekbaar. BESTEMMING Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE De units zijn gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten) Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Dit kan vaak op korte termijn. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 1.300,- p.m.

Verhuurd

Dieselweg 36 Bunschoten-spakenburg

3752 LB

Bunschoten-Spakenburg

OMHEINDE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 243 M² EN KANTOORRUIMTE VAN CA. 214 M² OP DE VERDIEPING MET 4 PARKEERPLAATSEN. Gelegen op bedrijventerrein "De Kronkels" in Bunschoten-Spakenburg, met hoge overheaddeur en met omheind buitenterrein. VLOEROPPERVLAKTE Ca. 240 m² op de begane grond Ca. 214 m² kantoorruimte/opslagruimte op de verdieping. INDELING Begane grond: entree, kantine, toiletten, kantoorruimte, keuken, magazijn/productieruimte. 1e verdieping: overloop, toiletgroep, cv-berging, grote kantoorkamer/kantine en oplsagruimte. Opleveringsniveau: Bedrijfsruimte - Vloerbelasting max. 2.000 kg/m² - Verlichting - Elektrisch bedienbare overheaddeuren - Heaters - Kantine - Pantry - Toiletten - Alarminstallatie Kantoor - Systeemplafond met armaturen - Toiletten - Pantry - Grotendeels airconditioning - Cv-installatie met radiatoren - Lichtkoepel HUURPRIJS De huurprijs € 2.500,-- per maand excl. BTW. SERVICEKOSTEN Geen. PARKEREN Er 4 parkeerplaatsen op eigen omheind terrein en parkeren aan de openbare weg. Energie Prestatie Certificaat: Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar. Deze zal op korte termijn, doch voor het sluiten van de huurovereenkomst beschikbaar gemaakt worden. BESTEMMINGSPLAN Enkelbestemming Bedrijventerrein -1: - ambachtelijke, industriële, groothandels-, transport- en distributiebedrijven; - onzelfstandige kantoorruimte; - detailhandel; Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl BIJZONDERHEDEN - Auto gerelateerde zaken zijn helaas niet mogelijk Controle op de productie van softdrugs: Op last van politie en gemeente zullen periodiek controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en worden uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. LOCATIE Bunschoten-Spakenburg ligt centraal in Nederland, nabij Baarn, Amersfoort en aan de A1. De landelijke omgeving aan het Eemmeer en het historische centrum van Bunschoten-Spakenburg maken het dorp een goede vestigingsplaats. Het object is gevestigd aan de rand van Bunschoten-Spakenburg op bedrijventerrein ‘De Kronkels’ en beschikt over zeer goede parkeergelegenheid. Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren. Voor meer informatie: Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 2.500,- p.m.

Verhuurd

Koningsbeltweg 35-S Almere

1329 AB

ALMERE

Kantoor-/praktijkruimte van moderne bedrijfspand te huur van circa 52 m² BVO op de verdieping op bedrijventerrein Sallandsekant. De begane grond is in gebruik door e eigenaar. De ruimtes zijn van elkaar afgesloten middels een deur met slot. De ruimte is voorzien van een ruime keuken, warmwater boiler, airco, parkeerplaats voor de deur en en heeft een uitstekende liggen nabij de A6! OPLEVERINGSNIVEAU - Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR++. - Basis electra-installatie. - Gedeelde toilet beneden - Pantry met boiler en vaatwasser - Systeemplafond met LED verlichting - Eigen entree - Kantoor afgesloten van bedrijfsruimte - Er komt nog een muur tussen de trap en de opslagruimte - Airco die koelt en verwarmt HUURPRIJS € 550,- per maand exclusief BTW. SERVICEKOSTEN In overleg BIJZONDERHEDEN * Alleen de verdieping (Kantoor) * De verdieping alleen is geschikt als kantoor, praktijkruimte. PARKEREN Voor het pand bevindt zich 1 parkeerplaats, in overleg is een 2e parkeerplek mogelijk. OPLEVERING Per direct beschikbaar. BESTEMMING Enkelbestemming Bedrijventerrein -2. a. bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009. b. in afwijking van het bepaalde onder 4.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 en ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan. Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars. LOCATIE Bedrijventerrein Sallandsekant is een modern en dynamisch gebied in Almere-Stad, omringd door een mix van bedrijven uit diverse sectoren zoals logistiek, techniek en groothandel. De locatie biedt een representatieve werkomgeving, met veel groen en ruimte voor groei. De nabijheid van de woonwijk Tussen de Vaarten zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer, ideaal voor zowel zakelijke als dagelijkse activiteiten. Omringd door gevestigde bedrijven zoals Shurgard en Esso, bevindt u zich in goed gezelschap. Deze locatie biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een inspirerende en vooruitstrevende omgeving. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Sallandsekant heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 6) en ligt nabij het knooppunt A6 (Amsterdam-Lelystad) en A27 (Almere-Utrecht) via S104. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het treinstation van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad. Controle op de productie van softdrugs: Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren. U bent ook altijd welkom om contact op te nemen voor meer informatie. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Huurprijs

€ 550,- p.m.

Verkocht

Fioringrasstraat 45 Almere

1313 LB

ALMERE

TE KOOP: Uitstekend onderhouden woon-werkpand met ruim buitenterrein Op het kleinschalige bedrijventerrein Freezersplaats in Almere-Stad bieden wij dit onder architectuur gebouwde woon-/werkpand te koop aan. Het pand combineert comfortabel wonen met representatief werken en is daardoor ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. Het pand is uitstekend onderhouden, modern uitgevoerd en voorzien van vele energiebesparende voorzieningen, waaronder zonnepanelen, HR++ beglazing, en een energielabel A+++ voor de bedrijfswoning. Gelegen op een perceel van circa 500 m², met een totaal gebruiksoppervlak van circa 340 m², biedt dit object volop ruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Bedrijfsruimte (ca. 200 m²) De bedrijfs-/kantoorruimte is bereikbaar via zowel de woning als via een separate entree. De ruimte heeft een vrije hoogte van circa 3,6 meter en is voorzien van: - betonnen vloer - systeemplafond met LED-verlichting - elektrische overheaddeur (3m x 3m) - inpandige kantoorruimten - pantry/keuken en toilet Woning (ca. 140 m²) De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt veel licht, ruimte en comfort. De tuingerichte woonkamer met grote schuifpui (nieuw in 2024) geeft direct toegang tot de zuidelijk gelegen tuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. - Royale, lichte woonkamer met halfopen keuken - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, koelkast, Quooker) - Houten vloer en moderne afwerking - Drie slaapkamers op de verdieping - Badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet - Extra lichtinval dankzij lichtkoepel op de overloop Recent onderhoud: - Kozijnen professioneel geschilderd (2024) - Nieuwe schuifpui geplaatst (2024) - Dak van woning en bedrijfsruimte overlaagd (2022) VRAAGPRIJS: € 795.000,-- kosten koper (vrij van BTW). OPLEVERING In overleg BUITENTERREIN EN PARKEREN Aan de voorzijde bevindt zich een ruim verhard buitenterrein met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De zuidgerichte tuin aan de achterzijde biedt volop privacy en zon — een ideale plek om na het werk te ontspannen. TECHNISCHE VOORZIENINGEN EN DUURZAAMHEID - Energielabel A+++ (bedrijfswoning) - 22 Zonnepanelen geplaatst in 2024 (opbrengst totaal 9.790 Wp in eerste jaar) - Dakbedekking volledig overlaagd in 2022 - Vernieuwde meterkast (2024, 16 ampère) - Glasvezelverbinding aanwezig - Airco en infraroodverwarming (eigendom van Business Green) BIJZONDERHEDEN * Er is een vergunning afgegeven en gerealiseerd om aan de zijkant van de bedrijfsruimte een opening te maken. * Kozijnen zijn in 2024 professioneel geschilderd. * HR+/++ beglazing, waaronder een nieuwe schuifpui in de woonkamer in 2024. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Freezersplaats kenmerkt zich door zijn kleinschalige opzet en de combinatie van wonen en werken. Bedrijven tot en met milieucategorie 2 zijn hier toegestaan, ideaal voor zzp’ers en mkb’ers met dienstverlenende activiteiten. De ligging is bijzonder gunstig: - Binnen 7 minuten op de A6 via de Hogering - Binnen 10 minuten op de A27 via de Tussenring - Goede openbaarvervoerverbindingen richting station Almere-Stad en het centrum In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, waaronder het Weerwater en Beatrixpark. Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op. Wij helpen u graag. Siewe Bedrijfsmakelaars 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Vraagprijs

€ 795.000,- k.k.