Aanbod / Recente Transacties

MODERNE BEDRIJFSUNIT (88 M²) MET EEN BALKON OP DE VERDIEPING OP TOPLOCATIE Op een absolute zichtlocatie op bedrijventerrein Veluwsekant Oost bieden wij deze recent opgeleverde nieuwbouw bedrijfsunit aan van totaal circa 88 m², verdeeld over twee verdiepingen. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, representatieve en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte met uitstraling. Wat deze unit écht onderscheidt? Het balkon op de eerste verdieping. Een bijzonder en zelden voorkomend element bij bedrijfsunits, dat zorgt voor extra uitstraling en een unieke dimensie aan het pand. Uw klanten zullen hier zonder twijfel van onder de indruk raken. De unit wordt casco opgeleverd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wens en bedrijfsvoering in te richten. Daarnaast profiteert u dankzij de recente nieuwbouwstatus van een belangrijk voordeel: er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd. OPLEVERNIVEAU De unit wordt casco in de huidige staat opgeleverd. INDELING Begane grond: - Overheaddeur met elektrische bediening (400V); - Monoliet afgewerkte betonvloer. Eerste verdieping: - Balkon KOOPPRIJS € 189.000 v.o.n. ex BTW. Let op! notariskosten zijn voor koper. OPLEVERING In overleg ENERGIELABEL Geen label PARKEREN Voor het pand zijn er 2 parkeerplaatsen. BESTEMMING Bedrijf -1, functieaanduiding: bedrijf tot en met van categorie 3.1 - bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops; - detailhandel in abc-goederen, inclusief vracht- en bedrijfsauto's; Voor meer informatie kunt u kijken op www.omgevingswet.overheid.nl BEREIKBAARHEID Het pand is goed bereikbaar en ligt op enkele autominuten van de A6, met directe verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en 't Gooi. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Station Almere Buiten, waar treinverbindingen beschikbaar zijn richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. LOCATIE Bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ in Almere Stad. Op zichtlocatie aan de A6 en aan de zuidoost kant van Almere Stad bevindt zich het bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ waar circa 228.000 m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven met kavels van circa 1.000 m² tot 10.000 m². Gerenommeerde bedrijven als Viking Schaatsen, Honor Techniek, Interfinish, Tankstation Autoradam en vele andere hebben zich in de loop der tijd gevestigd op dit kwalitatief hoogstaande bedrijventerrein. Heeft u interesse, wij helpen u graag! Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT MET ROYAAL BUITENTERREIN OP TOPLOCATIE ALMERE STAD! Op een strategische locatie in Almere Stad bieden wij dit veelzijdige bedrijfsobject aan, bestaande uit twee geschakelde bedrijfsunits met royaal buitenterrein aan de Delftstraat 56-58. Het object is gelegen op een perceel van circa 443 m², waarvan maar liefst circa 220 m² is ingericht als omheind buitenterrein. De twee bedrijfshallen hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 200 m² en beschikken over een vrije hoogte van circa 4,5 meter, wat ze geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij de aanwezigheid van twee overheaddeuren zijn de units uitstekend bereikbaar voor laden en lossen. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan opslag, werkruimte en buitenterrein. Kortom, een functioneel en flexibel bedrijfsobject op een goed bereikbare locatie in Almere. OPPERVLAKTE Beide units zijn circa 100 m² BVO per stuk. OPLEVERINGSNIVEAU - Twee overheaddeuren - Vrije hoogte van circa 4,5 meter - Omheind buitenterrein - Leeg en ‘as is’ opgeleverd - Krachtstroom aanwezig - Glasvezel internet aansluiting aanwezig - Er is geen stadsverwarming aansluiting. Ter informatie: Een afbeelding (foto 2,3 en 8 t/m 10) in deze presentatie is digitaal bewerkt met behulp van AI. De situatie is zoals in de video te zien is. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De stellingen en machines zijn beschikbaar voor overname. KOOPSOM € 350.000,-- kosten koper, vrij van BTW PARKEREN Op eigen terrein parkeren. Ook in de directe omgeving kan je vrij parkeren. OPLEVERING In overleg BESTEMMING De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven behorende tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging; kantoor; - maatschappelijke voorzieningen behorende tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten- Functiemenging, voor zover geen geluidsgevoelige objecten; - ondergeschikte horeca als bedoeld in de categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; - detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte detailhandel; - ondergeschikte workshops. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Gelegen in Almere Stad, direct grenzend aan het stadscentrum en nabij het Weerwater. Voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, tankstation Shell en recreatiemogelijkheden bevinden zich in en rondom de wijk. BEREIKBAARHEID Stedenwijk is uitstekend bereikbaar via de A6 en A27, met directe verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. De wijk wordt ontsloten door de Hoge Ring (S101/S106), waardoor ook andere stadsdelen snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen die via de vrije busbanen rechtstreeks naar Almere Centrum en andere stadsdelen rijden. Almere Centrum station en Muziekwijk ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Lelystad. Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie. Voor meer informatie: Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

FRAAIE BEDRIJFSRUIMTE/SHOWROOM VAN CIRCA 747 M² MET VEEL PARKEERGELEGENHEID DIRECT VOOR DE DEUR. Aan de Ambachtsmark 87 bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte/showroom aan, verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 373 m². De ruimte is voorzien van een autolift, overheaddeur en systeemplafonds met verlichting. Dankzij de grote raampartijen en dakramen op de verdieping geniet het pand van veel daglicht. Het pand is ook makkelijk om te bouwen naar kantoorruimte. Het volledig omheinde en bestraatte terrein biedt parkeergelegenheid voor twee auto's direct voor de deur, met ruime extra parkeermogelijkheden in de omgeving. Gelegen op een gunstige locatie en per direct beschikbaar voor aankoop! INDELING Begane grond: bedrijfsruimte/showroom, toilet en autolift. Totaal globaal: 373 m². Verdieping : 373 m² showroom bereikbaar middels een autolift en een trap. AFWERKINGSNIVEAU - Het terrein is volledig bestraat en omheind - Overheaddeur - Eenvoudige keuken. - Verwarming middels gas en radiatoren.  - Isolerende beglazing - Systeemplafonds met lichtarmaturen - Op de verdieping zitten er 6 dakramen en bestaat de voorzijde geheel uit glas KOOPPRIJS € 700.000,- k.k., VRIJ VAN BTW PARKEREN Voor de deur plek voor 2 auto's en op de openbare weg is meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Uitstekend bereikbaar door de ligging dicht bij de A6. Ook met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar door de ligging nabij het busstation. BESTEMMINGSPLAN Gemengd Functieaanduiding: specifieke vorm van gemengd - 1 De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a) bedrijven, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca en detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; b) cultuur en ontspanning; c) kantoor, een en ander met dien verstande dat ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van gemengd -1', 'specifieke vorm van gemengd -2' en 'specifieke vorm van gemengd-3' het bebouwd grondoppervlak van kantoren per aanduiding in totaal ten hoogste 25% van de gronden met die betreffende aanduiding mag bedragen en per vestiging het bedrijfsvloeroppervlakte niet meer dan 1500 m² mag bedragen; d) maatschappelijke voorzieningen, een en ander met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan; d) sportvoorzieningen; j) ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd -1' tevens voor opslag, herverpakking of verkoop van consumentenvuurwerk en theatervuurwerk, indien de veiligheidsafstanden zoals bedoeld in art. 1.2 en 1.3 van Bijlage 3 van het Vuurwerkbesluit worden aangehouden ten opzichte van een kwetsbaar object of geprojecteerd kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit en deze veiligheidsafstanden op het eigen terrein worden gerealiseerd; Meer informatie kan worden gevonden op: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL-IMRO-0034-BP1HJK01-vg01-1/plekinfo?regelsandere=regels&locatie=ambachtsmark-87-1355eh-almere&bestuurslaag=gemeente&session=7d05fc35-f775-4119-964b-49b8a35bc97a Bent u geïnteresseerd, wilt u meer weten of wilt u een bezichtiging inplannen neem dan contact met ons op. Een bezichtiging kan snel gerealiseerd worden! Wij helpen u graag verder: Siewe Bedrijfsmakelaars 036 3030994 zakelijk@siewe.nl

Unieke kans: twee moderne bedrijfspanden naast elkaar – deels verhuurd, deels vrij voor eigen gebruik! Op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort bieden wij een zeer interessant object aan: twee uitstekend onderhouden en instapklare bedrijfspanden met representatieve kantoorruimte. Samen goed voor circa 950 m² vloeroppervlak, waarvan één pand reeds langdurig verhuurd is en het andere per direct beschikbaar is voor eigen gebruik of voor de verhuur. Deze combinatie maakt het object ideaal voor: - Beleggers die direct rendement willen realiseren; - Ondernemers die zelf ruimte zoeken én tegelijkertijd profiteren van huurinkomsten. Indeling per pand (totaal 2 panden): Circa 240 m² bedrijfsruimte op de begane grond Circa 235 m² kantoorruimte op de verdieping Beide panden zijn hoogwaardig afgewerkt en het verhuurde pand is voorzien van moderne keuken, sanitaire voorzieningen, representatieve entree en lichte kantoorruimte met grote raampartijen. DEELS VERHUURD 1 pand van ca. 475 m² is verhuurd. Start huurcontract: 1 september 2022 Eind huurcontract: 31 augustus 2027 Jaarhuur: €33.000,-- excl. BTW Het andere pand (eveneens ca. 475 m²) is beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur. Bij de foto's staan eerst de foto's van het lege pand en hierna de foto's van het verhuurder gedeelte. KOOPSOM: € 800.000,-- k.k., VRIJ VAN BTW PARKEERGELEGENHEID Bij het pand horen 6 parkeerplaatsen. ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT A++ AANVAARDING In overleg. BESTEMMING Bedrijventerrein -1 a) bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops; b) detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; c) ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; Voor meer informatie kijk op: omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Deze bedrijfsruimte bevindt zich op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort, het nieuwste en snelst groeiende stadsdeel van Almere. Het terrein heeft een modern, gemengd karakter met ruimte voor zowel kleinschalige ondernemers als middelgrote bedrijven. Diverse bedrijven in de dienstverlening, opslag en lichte industrie zijn hier al gevestigd. De uitstraling is professioneel, met moderne gebouwen en een goed ingerichte infrastructuur. Hogekant beslaat circa 16 hectare en is volop in ontwikkeling. De strategische ligging tussen Almere, Amsterdam en het Gooi maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Het pand ligt op slechts 3 autominuten van afslag 3 van de A6, met directe verbinding naar de A1, A27 en de ring van Amsterdam. Hierdoor is de locatie ideaal voor bedrijven met regionale of landelijke klanten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van het pand. NS-station Almere Poort ligt eveneens dichtbij en biedt goede treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook met de fiets of te voet is het pand goed bereikbaar vanuit de directe omgeving. Kortom: een unieke beleggings- én gebruikskans in één! Direct rendement door de verhuur van het ene pand, gecombineerd met de vrijheid om het andere pand zelf te benutten. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij staan u graag te woord en kunnen vaak op korte termijn een afspraak inplannen. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 1327 AA Almere 036-3030994

Op een kleinschalig bedrijventerrein in Muziekwijk (Almere) bieden wij een uiterst functionele bedrijfsruimte van ca. 90 m² met kantoorruimte van ca. 40 m² aan. Deze bedrijfsruimte met kantoor is zowel te huur als te koop en beschikt over eigen parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Het pand is goed onderhouden, makkelijk bereikbaar en ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van bedrijfshal en kantoorruimte in Almere. INDELING Begane grond: - Entree, gang met meterkast, pantry, toilet en trapopgang - Bedrijfshal ca. 62 m² met overheaddeur (3,10 m breed), hoogte ca. 5,3 m - Stalen entresolvloer ca. 17 m² 1e verdieping - Kantoorvloer ca. 40 m², verdeeld in 2 ruimten - Betonnen vloer en moderne afwerking OPLEVERINGSNIVEAU - Volledig geïsoleerd. - Alarm. - Verwarmingsinstallatie. - Bestaande vloerbedekking in de kantoorruimte. - Fraai afgewerkte wanden. - Krachtstroom. - Systeemplafond met verlichting. - Wandafwerking in de kantoorruimte. - Overheaddeur (3.10 breed). HUURSOM € 1.350,- exclusief BTW per maand. SERVICEKOSTEN Niet van toepassing. PARKEREN 3 parkeerplaatsen voor het pand. KOOPPRIJS € 265.000,-- K.K. vrij van BTW BESTEMMING Detailhandel en autogerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan. BESCHIKBAAR Per direct LOCATIE Bedrijventerrein Hollandsekant is via de Hogering direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken. Almere-Buiten kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen. Heeft u interesse of wilt u meer informatie neem dan contact met ons op. Een bezichtiging kan vaak snel plaats vinden. Siewe Bedrijfsmakelaars 036 303 09 94 zakelijk@siewe.nl

BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL CA. 140 M2, GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN HOGEKANT IN ALMERE POORT. De unit is verdeeld in ca. 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 70 m² kantoorruimte op de verdieping en heeft 10 zonnepanelen. Ideaal gelegen, direct aan de A6. Het pand is zeer geschikt voor catering aangezien de ruimte betegeld is en de beschikking heeft over een grote koelcel. Ook het bestemmingsplan laat dit toe. INDELING Op de begane grond bevindt zich een ruimte entree, toilet en bedrijfsruimte van ca. 70 m² en via een houten trap bereikt u de kantoorruimte/opslagruimte op de eerste verdieping. OPLEVERINGSNIVEAU: * Overheaddeur * Ruimte entree * Toilet * Betegelde wanden * Koelcel * Afvoerputten * Tl-verlichting * Stroompunten * Aansluiting voor stadsverwarming * Zonnepanelen (10x) De kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping is vrijwel casco. KOOPPRIJS € 200.000,- K.K., vrij van BTW LOCATIE Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Op het bedrijventerrein wordt 16.000 ha. aan bedrijfsruimte en kantoren gebouwd. BESCHIKBAARHEID De unit is per direct beschikbaar. VVE Er is geen actieve VVE, er is een beheersvereniging uitsluitend voor het buitenterrein. PARKEREN Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen. ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar. Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op. Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 1327 AA Almere 036-3030994

Unieke combinatie: Wonen, werken en ondernemen op eigen terrein! "Wonen en werken op een toplocatie in Almere – luxe woonruimte, flexibel in te delen kantoor en bedrijfshal, plus eigen parkeerterrein!" • Totale oppervlakte van 585m2 Dit pand is perfect voor de ondernemer die waarde hecht aan een professionele uitstraling, flexibiliteit en ruimte met uitbreidingsmogelijkheden. Centraal gelegen in Almere nabij Hoge Ring, kort bij alle uitvalswegen naar alle grote steden, kunt u op deze locatie wonen en werken voor u, uw personeel en uw gezin perfect combineren. • Nabij NS-station Muziekwijk • winkels • Scholen • Almere Centraal goed bereikbaar • Gratis parkeren openbare weg Het perceel biedt veel mogelijkheden voor de ondernemer. Het bestemmingsplan is “Gemengd 1, met specifieke vorm van bedrijf – c”. Dit betekent dat hier vele mogelijkheden van ondernemingen mogelijk zijn. Meer info? Kijk op het Omgevings Loket Daarnaast biedt het bestemmingsplan ruime mogelijkheden tot uitbreiding. Wonen is uitsluitend toegestaan in combinatie met een gevestigd bedrijf op het terrein. Indeling en mogelijkheden • Entree: Dit multifunctionele pand van 200 m² biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, met een flexibele indeling die beide functies desgewenst gescheiden houdt. De entree met dubbele openslaande deuren zorgt voor een ruimtelijke en praktische toegang, terwijl meerdere ingangen aan de achterzijde extra flexibiliteit bieden. • Woonruimte met veelzijdigheid: De eigen entree naar het woongedeelte biedt mogelijkheden voor zowel bewoning als bedrijfsmatige doeleinden. De ruime, open keuken is afgewerkt met massief kersenhout en voorzien van dubbele openslaande deuren naar een diepe tuin. • Eerste verdieping(en): Deze verdieping omvat vier zeer ruime kamers, die flexibel in te richten zijn als woonruimte, kantoor of bedrijfsruimte. • Daarnaast beschikt de 1e etage over een royale badkamer en een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Het pand heeft een hoogwaardige afwerking van Italiaanse Tagina plavuizen op de begane grond (keuken en kantoor) en massief houten parketvloeren in de andere ruimtes bieden een professionele uitstraling. Het pand heeft in totaal 8 grote ruimtes, die naar behoeven in te delen zijn naar woon of werkdoeleinden De bedrijfshal van 100 m² met buitenterrein en carport biedt mogelijkheden op eigen terrein voor opslag of parkeren. Daarnaast zijn er ruime uitbreidingsmogelijkheden, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor ondernemers die groei en aanpassingsmogelijkheden wensen. Bedrijfsruimte en technische voorzieningen De bedrijfsruimte van circa 100 m² is ideaal voor diverse bedrijfsmatige activiteiten. Deze ruimte beschikt over: • Een hand bedienbare overheaddeur toegankelijk voor een normale vrachtwagen; • Krachtstroom en vloeistofdichte vloer; • Zolder voor opslag van goederen; • Zware vloerbelasting, geschikt voor intensief gebruik; • Water- en elektravoorzieningen; • Afgevlinderde betonvloer. Mogelijkheden tot uitbreiden De heipalen (lagere investering tot uitbreiding van 200 m2) voor een mogelijke uitbreiding zijn reeds geslagen, waardoor uitbouwen eenvoudig te realiseren is. Bovendien zijn de hoogtes en breedtes van de bedrijfsruimte en bedrijfswoningen verruimd binnen het bestemmingsplan. Op het perceel mag een maximale bebouwing plaatsvinden van 70% en de toegestane bouwhoogte is maar liefst 10 meter in bestemmingsplan. Dit maakt dat er zeer ruimte mogelijkheden in uitbreiding zijn voor de groei van het te vestigen bedrijf. Buitenruimte en parkeergelegenheid Het pand beschikt over een royaal oprijterrein met een carport en een degelijk ABC hekwerk. Er is voldoende ruimte om normale vrachtwagen(s) te parkeren. Daarnaast biedt het terrein gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en verder in de straat, wat ideaal is voor klanten of medewerkers. Duurzaam en toekomstgericht • Duurzame bouw met hardhouten kozijnen; • Energielabel A; • Gehele pand, inclusief gevelbeplating, geschilderd in 2022; • Dak bedrijfshal vervangen in 2021; • Functionele kubusbouw die de ruimtes optimaal benut. Locatie Het perceel is gelegen op een centrale locatie in Almere, nabij de hoge ring (Pampushout), en is op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Met directe verbindingen naar de A6, A1 en A27 zijn alle grote steden eenvoudig bereikbaar. Deze centrale ligging in combinatie met de veelzijdigheid van het pand maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die hun werk en privéleven willen combineren. Vraagprijs De vraagprijs voor dit multifunctionele pand en terrein bedraagt € 699.000 BTW vrij, K.K. Aanvaarding: in overleg Bent u geïnteresseerd of wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op, een afspraak kan vaak op korte termijn gerealiseerd worden. Wij helpen u graag. Siewe Bedrijfsmakelaars tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een toplocatie? Deze multifunctionele unit aan de Splijtbakweg 27 in Almere biedt circa 320 m² bedrijfsruimte, 100 m² extra buitenterrein (bruikleen van gemeente) en 65 m² kantoor/woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De unit is onder andere voorzien van twee overheaddeuren, krachtstroom, gestucte muren, pantry en badkamer, en biedt een vrije hoogte van maar liefst 7 meter op de begane grond. Dankzij de ligging op bedrijventerrein Poldervlak is de bereikbaarheid uitstekend, zowel per auto via de A6 als met het openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Mis deze kans niet – neem vandaag nog contact op! OPLEVERINGSNIVEAU: Algemeen: - Ramen en ventilatieroosters; - Verlichting; - Mogelijkheden voor reclame aan gevel; - 2 overheaddeuren; Begane grond: - Vrije hoogte van 7000 mm; - De grote overheaddeur is circa 4.600 breed x 4.000 hoog; - De kleinere overheaddeur is circa 3.400 breed x 3.000 hoog; - Stopcontacten. - Krachtstroom. Eerste verdieping: - 65 m² bedrijfsruimte - 65 m² woon/kantoorruimte - Vloer op verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²; - Vrije hoogte van 3.000 mm; - Pantry; - Badkamer; - Gestucte muren; - Stopcontacten. VRAAGPRIJS € 600.000,- k.k. (kosten koper), exclusief BTW. PARKEREN Er is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. LOCATIE Bedrijventerrein Poldervlak is gelegen in Almere–Buiten. Het bedrijventerrein is via de Buitenring of de Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken. Almere-Buiten kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen. BEREIKBAARHEID Poldervlak is met de auto in acht minuten vanaf de A6 bereikbaar. Met het openbaar is het terrein binnen een kwartier van station Almere Centrum en binnen acht minuten van station Almere Buiten te bereiken. BESTEMMING Bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt. Dit is een redelijk zware bestemming. Wilt u weten of u bedrijf hier gevestigd mag worden, neem gerust contact op, wij kunnen u snel duidelijkheid geven. Heeft u interesse, laat het ons dan weten, wij helpen u graag! Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden ingepland. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 Almere Tel 036-3030994 zakelijk@siewe.nl

Op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere-Stad bieden wij een hoogwaardige bedrijfsunit van ca 200 m² te koop aan. De unit is verdeeld over 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 50 m² op de verdieping, voorzien van moderne faciliteiten en een nette afwerking. De ligging is uitstekend, met directe aansluiting op de A6 en goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad! OPPERVLAKTE Ca. 150 m² bedrijfsruimte. Waarvan 100 m² met een vrije hoogte van 8 meter onder de balk en 50 m² vrije hoogte van 4,5 meter onder de verdiepingsvloer. Ca. 50 m² kantoorruimte op de verdieping.  OPLEVERINGSNIVEAU Begane grond: - Toilet/kleedruimte van circa 4 m². - Natuursteen vloer bij de entree. - Laadpaal. - Overheaddeur van 3,5 x 3,8 meter. Verdieping: - Toiletruimte. - Pantry, oven/magnetron, koelkast en close inboiler. - Desso/target tapijt op de verdieping en trap. - Dubbele deur. - Kantel/kiepramen. Algemeen: - LED verlichting - Cat bekabeling - Daikin inbouw cassette units (verwarmen en koelen) - 3x 25A KOOPPRIJS € 449.500,-- k.k. exclusief BTW. PARKEREN  Bij het pand horen 5 parkeerplaatsen. OPLEVERING In overleg. BIJZONDERHEDEN - Stellingen in magazijn kunnen achter blijven. - Meubels 1e verdieping ter overname. VVE Is gezond, alle stukken zijn aanwezig. BESTEMMING Gemengd -3 a. bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops; b. maatschappelijke voorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, en voor zover niet geluidgevoelig op grond van de wet Geluidhinder; Voor meer informatie kijk op omgevingswet.overheid.nl BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Sallandsekant heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 6) en ligt nabij het knooppunt A6 (Amsterdam-Lelystad) en A27 (Almere-Utrecht) via S104. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het treinstation van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad. Heeft u interesse, wij helpen u graag! Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden. Siewe Bedrijfsmakelaars Veluwezoom 5 Almere tel. 036-3030994 zakelijk@siewe.nl